Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses bereits hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 1092 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit ein weiteres Ein- oder sogar Mehrfamilienhaus zu bauen. Somit wird ein weiterer Bauplatz mit verkauft und bietet einen enormen Mehrwert.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen und eine Einheit im Keller (keine Wohnfläche).
Hier haben Sie viele Möglichkeiten: Eigenbedarf oder Vermietung, beides ist möglich.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine ca. 75 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Diele.
Der traumhafte Garten lädt zu lustigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, auch Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen.
Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende Maisonettewohnung und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie eine Diele. Auf der oberen Ebene dieser Wohnung liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein sehr modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene eine weitere Einheit (keine Wohnfläche), bestehend aus  zwei-Zimmern, mit einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie verschiedene Kellerräume.
Zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besonderheiten
- drei Einheiten, Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
- 2013 bereits sehr aufwändig saniert, z.B. neue Elektroinstallation, neue Heizung, neue Leitungen, Dach gedämmt, neue dreifachverglaste Fenster mit Schalldämmung, 16cm WDVS mit 2mm Struckturputz, neue Wasser und Abwasserleitungen, neue Bodenbeläge, neue Innentüren u.v.m.
- Einbauküche
- großer Garten und Baugrundstück
- beliebte Lage in Rosdorf
- zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze

Lage
In dem sehr beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen gelegen befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Neben der sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.) bietet Rosdorf auch eine gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Gasbrennwertherme
- Fliesen und Laminatböden
- zwei Garagen
- Terrasse
- Einbauküche
- großer Garten
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Baugrundstück

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.