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Ihre Ansprechpartnerin
Frau Helga Kauffeld
Telefon: 05544 - 1274
E-Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425427HKG
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 34359 Reinhardshagen Vaake  
Wohnfläche:ca. 114 m²
Nutzfläche:ca. 100 m²
Grundstück:ca. 700 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:249.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

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Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld.
Schnellkontakt über Festnetz: 055441274
E- Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Herrliches, sehr gepflegtes, seniorengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
In diesen schönen Haus können Sie sich auf 114 m² Wohnfläche gemütlich einrichten. Folgende Räume sind hier vorhanden Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss ist gedämmt, hat eine Nutzfläche von ca. 75 m² und eine Raumhöhe von 2,30 m und wer möchte kann das Dachgeschoss für seine Zwecke ausbauen. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben alle Rollläden, einen Anschluss für einen Holzofen ist ebenfalls vorhaden.
Im pflegeleichten Garten können Sie den Feierabend auf der Terrasse so richtig genießen.

Aufteilung
Erdgeschoss mit 114 m² Wohnfläche:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, Gäste WC und Terrasse.

Dachgeschoss mit 75 m² sowie ca. 100 m2 Nutzfläche.
Gedämmter, ausbaufähiger Raum mit einer Raumhöhe von 2,30 m.

Nebengebäuden:  große Hobbywerkstatt

ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis wurde bestellt und ist in Arbeit.


Lage
Dieses schöne gepflegte Haus liegt in dem Ort Reinhardshagen. Der Ort gehört zum Landkreis Kassel und liegt im südlichen Weserbergland direkt an der Weser, ca. 10 KM von der historischen Altstadt Hannoversch Münden entfernt. Reinhardshagen verfügt über eine sehr gut Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Sportvereine, Freibad, Hallenbad, Campingplatz, Sportplatz, Tennisplatz und Restaurants mit Küchen aus unterschiedlichen Ländern lassen hier keine Wünsche mehr offen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B 80 sind die nahe gelegenen Städte Hann. Münden und Bad Karlshafen schnell erreichbar.

Ausstattung
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2009
- Anschluss für Kaminofen
- großes Doppelcarport Baujahr 1997
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.