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Grundriss EG und OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425375TB.
Anlageobjekte - Mehrfamilienhaus
DEU- 37124 Rosdorf   
Vermietbare Flächeca. 279 m²
Wohnflächeca. 279 m²
Grundstück:ca. 785 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1963
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:D
Verbrauchkennwert:121.60 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Nein
Kaufpreis:620.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Wasch- Trockenraum: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert: Rolladen:

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Vollvermietung! Interessantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen im sehr beliebten Rosdorf!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 785 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine ca. 103 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, angrenzend hieran ein Esszimmer mit stilvoller Schiebetür, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine Diele.
Der traumhafte Garten lädt zu lustigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, auch Kinder haben hier wahre Freude am Spielen. Hier werden sich Ihre Mieter sehr wohlfühlen.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m². Die Aufteilung ist identisch zu der Wohnung im Erdgeschoss (siehe Grundriss).
Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 73 m² große vier-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet auf dieser Ebene verschiedene Kellerräume, eine Waschküche und den Heizungskeller.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei 28.980,- Euro.
Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besonderheiten
- drei abgeschlossene Wohnungen, Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
- Einbauküche
- Rollläden
- großer Garten
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- zwei Balkone
- zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz

Lage
In dem sehr beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, in einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Neben der sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.) bietet Rosdorf auch eine gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Gasheizung
- Fliesen, Laminatböden, hochwertiger PVC-Boden
- zwei Garagen
- zwei Balkone
- Einbauküche
- großer Garten
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.