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Information zu Göttingen
Georg-August-Universität
Stadtbusse

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425369TB.
Anlageobjekte - Eigentumswohnung
DEU- 37085 Göttingen   
Vermietbare Flächeca. 222 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1983
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:F
Verbrauchkennwert:187.00 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Kaufpreis:819.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

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Vier lichtdurchflutete ETW`s im Paket, in der besten Lage Göttingens! Langfristiger Mietvertrag!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt mit insgesamt ca. 222 m² Fläche wurde im Jahre 1983 in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erbaut. Das Immobilienangebot umfasst vier traumhafte Wohnungen, wovon drei zusammengelegt wurden und langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet sind. Die vierte Wohnung ist auch von der Zahnarztpraxis angemietet, wird aber untervermietet. Die tolle Aufteilung der einzelnen Wohnungen macht diese Immobilie besonders. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder Loggia.
Aufgrund der besten Lage von Göttingen, sowie des langfristigen Mietvertrages haben Sie hier eine enorme Sicherheit. Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an!
Die Praxis bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume aufgeteilt in den traumhaften Empfangsbereich, mehrere Behandlungszimmer, Wartebereich, sanitäre Anlagen, eine Teeküche, Abstellflächen, Terrassen u.v.m. (Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss).
Die separate zwei Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.544,- Euro.
Sechs Außenstellplätze und acht Tiefgeragenplätze sowie diverse Kellerräume runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Besonderheiten
- beste Lage Göttingens, unteres Ostviertel
- guter Zustand
- sehr gute Verkehrsanbindung
- vier abgeschossene Eigentumswohnungen im Paket
- Terrassen
- langfristiger Mietvertrag

Lage
Die Immobilie befindet sich in der besten Lage Göttingens, dem unteren Ostviertel, sehr zentral zur Innenstadt..
Von hier bestehen optimale verkehrstechnische Anbindungen, ganz gleich ob Stadtbus oder Bundesbahn oder Taxi – alle Möglichkeiten befinden sich in greifbarer Nähe, ohne davon beeinträchtigt zu werden.
Der Innenstadtbereich mit seiner Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Ausstattung
- vier Bäder
- drei Terrassen und eine Loggia
- Parkettboden, Laminat, PVC und Fliesen
- doppeltverglaste Fenster
- Gasheizung
- 8 Tiefgaragenstellplätze und 6 PKW-Außenstellplätze

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.