Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Dieses „Mehrfamilienhaus“ wurde ca. im Jahre 1890 auf einem ca. 84 m² großen Grundstück erbaut und 2004 liebevoll saniert.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus zwei 1-Zimmer-Appartements mit je ca. 30 m² mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Diele.
Im Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung (ca. 65 m²), die über einen separaten Eingang (Treppenhaus) zu erreichen ist, mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-, Esszimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 10 m².
Bei diesem tollen Immobilienangebot haben Sie viele Möglichkeiten! Entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung oder einen Teil selber nutzen und den anderen Teil vermieten.  
2004 wurde das Haus umfassend umgebaut und saniert und auf den jetzigen Stand gebracht (Fenstererneuerung, Dämmung, Neugestaltung der Raumaufteilung, Erneuerung Heizung, Sanitär und Elektrik etc.)
Alle drei Wohnung sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnetto-Kaltmiete von ca. 15.600 €.

Besonderheiten
- drei abgeschlossene Wohnungen, Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen möglich
- pflegeleichtes Grundstück
- gute Lage


Lage
In dem sehr beliebten Göttinger Stadtteil Weende befindet sich diese interessante Immobilie. Nur einen Katzensprung von der Universität, dem Uni-Klinikum, dem Weender Krankenhaus u.v.m. entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, das Weender Freibad u.v.m. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Laminatböden und Fliesen
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage (Teilung) beträgt für den Verkäufer 3,57% sowie für den Käufer 3,57%.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.