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Friedland Reckershausen

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425373CGW.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37133 Friedland Reckershausen  
Wohnfläche:ca. 200 m²
Grundstück:ca. 800 m²
Zimmer:5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Heizungsart:Zentralheizung
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:B
inkl. Warmwasser:Nein
Ausweis Gültig bis:8.3.2032
Kaufpreis:509.000 EUR
Maklerprovision:
1,785 Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Wasch- Trockenraum: Garten/-mitbenutz:
Balkon/Terrasse: Einbauküche:
Gäste WC: Haustiere erlaubt:
Parkplatz: Abstellraum:
Fahrradkeller: Dachboden:
Rolladen:

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Traumhaftes, ruhiges Heim, für die ganze Familie, in allerbester Qualität!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
 
In herrlicher Naturrandlage wurde dieses hochwertig ausgestattete, großzügige Niedrigenergiehaus errichtet. Bestens geeignet für eine Familie mit Kindern! (Schulbusse für alle Schularten!) Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten bilden den Mittelpunkt des Wohnens. Die geräumige Küche hat eine ausreichend große Speisekammer. Weiterhin finden Sie im EG ein (Gäste)-Arbeitszimmer, ein GWC mit Dusche und einen großen Hauswirtschaftsraum auch mit Ausgang in den Garten. Das OG hat 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein schönes Bad, hochwertig ausgestattet (Villeroy & Boch), mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.  Eine Einschubtreppe führt von dort auf den isolierten Dachboden. 3 Carportstellplätze bieten auch Platz für ein Wohnmobil!
Das Haus wurde mit Yton Mauerwerk gebaut, zusätzlich verklinkert, und mit einer Dämmschicht dazwischen versehen! Dreifach verglaste Fenster, bestens gedämmtes Harzer Doppeldach sowie eine große PV-Anlage sorgen zu besten energetischen Werten!
Sie können dieses Haus komplett mit allen Möbeln, 2 Flachbildschirmen, Stereoanlage, Gartenmöbeln…. übernehmen (Gegen einen Abschlag).


 Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Gästezimmer
- Gästebad mit  Dusche
- Diele
- HWR

Obergeschoß:
- 3 Zimmer
 - Bad mit Wanne und Dusche
-  Diele
Dachboden


Besonderheiten:
- sehr gepflegt und hochwertig
- PV-Anlage (3.000€ netto, bis Mai 2031) + Solar für Warmwasser
- komplett wie gesehen zu kaufen (Abschlag

Lage
Reckershausen ist ein hübsches Fachwerkdörfchen bei Friedland. Sie sind in Kürze in Göttingen (ca. 10-15 Min.) oder Kassel (ca. 20 Min.). A38 und A 7 bestens erreichbar.


Sonstiges
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Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.