Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller. Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802 E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeanwesen mit rund 53.500 m² Grundstücksfläche, gelegen in einem ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebiet zwischen Göttingen und Kassel und bietet Investoren somit eine seltene Gelegenheit ein großflächiges Gewerbeareal mit Wertsteigerungspotential zu erwerben . Das Objekt umfasst mehrere Hallen- und Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 23.500 m², die an eine breite und diversifizierte Mieterstruktur aus rund 25 Parteien vermietet sind, von bundesweit agierenden Filialisten, über Energie- und Sportunternehmen bis hin zu regionalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 750.000,- und ist noch steigerbar. Rendite derzeit: 13,16%
Die breite Streuung der Mieter über verschiedene Branchen reduziert das Risiko und sorgt für stabile, planbare Erträge. 
Ca. 1750 m² Hallenfläche verteilt auf 2 Hallen und weitere Büroflächen (1600m², Rohbau), stehen leer und bieten somit noch mehr Potential für höhere Mieteinnahmen.
Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger.

Lage
-Zentrale Lage zwischen Göttingen und Kassel, zwei wirtschaftsstarken Oberzentren Südniedersachsens/Nordhessens
-Bahnhof im Ort – direkte Anbindung an den Schienenverkehr
-Autobahnanschluss BAB A7 in ca. 9 km Entfernung
-Etablierter Gewerbe- und Industriestandort mit gewachsener Infrastruktur


Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.