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Herr Tobias Brandt
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E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425291TB.
Anlageobjekte - Mehrfamilienhaus
DEU- 37085 Göttingen Geismar  
Vermietbare Flächeca. 108 m²
Baujahr:1985
Kaufpreis:300.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

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Top Anlageobjekt in beliebter Lage von Göttingen - Geismar!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt wurde im Jahre 1985 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen drei Ein-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene Wohnungen. Diese beiden Wohnungen sind jeweils 40 m² groß und bieten Ihnen pro Wohnung ein Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafecke, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Einzimmerwohnung mit ca. 28 m². Die Wohnung bietet in Ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und ein Bad mit Dusche.
Zwei PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Die Wohnungen sind derzeit für durchschnittlich 7,80 Euro pro m² vermietet und das Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.128,- Euro. Hier haben Sie somit Steigerungspotential. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 15.000,- Euro pro Jahr.

Besonderheiten
- Vollvermietung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Vermietbarkeit

Lage
Das Anlageobjekt befindet sich im Stadtteil Geismar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist mit dem Stadtbus oder dem eigenem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen.

Ausstattung
- Bäder mit Duschen
- Fliesen, Laminat, PVC -Böden
- doppelverglaste Kunststofffenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.