Zuständig für dieses Objekt ist Herr Bernhard Dockenfuß
 
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen viel Potential, entweder als Bürofläche oder für Praxisräume.
Die Gewerbefläche mit ca. 186 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes und ist 2016-2017 komplett saniert/renobviert worden. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. 
Durch die zahlreichen Fenster erhalten die Räumlichkeiten genügend Licht und die drei Balkone laden zu einer Pause ein. Ein neuer Fahrstuhl erleichtert den Zugang.
Derzeit bietet die Fläche diverse Büroräume, eine Teeküche und mehrere Sanitärräume, siehe Grundriss.
Ein Vermietung der Fläche ist ab 1. August 2023 vorgesehen, eine frühere Nutzung kann ggf. mit dem Vormieter abgestimmt werden.

Lage
Gute Lage in Kassel mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Region um die Friedrich-Ebert-Straße ist in den letzten Jahren stark gewachsen und wurde bereits von vielen Firmen als Standort gewählt.
Kassel selbst bietet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur die idealen Voraussetzungen, damit sich hier Ihr Büro/Ihre Praxis etablieren kann und Ihre Mitarbeiter sich wohl fühlen.

Ausstattung
- die Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit einer Büro-/Praxisgemeinschaft
- 2016-2017 komplette Fassadenämmung
- neue Kunststofffenster
- neuer Fahlstuhl
- neue Heizkörper
- VDSL 100 Telefonanlage (kann übernommen werden)
- Einbauschränke
- 3 x WC und Teeküche
- 1 Pkw-Stellplatz


Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Strom und Gas sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Der Mietpreis bzw. die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
2 Kaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.