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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425704TB.
Haus Kauf - Doppelhaushälfte
DEU- 37081 Göttingen   
Wohnfläche:ca. 111 m²
Nutzfläche:ca. 16 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 127 m²
Grundstück:ca. 325 m²
Zimmer:4.5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1937
Frei ab:nach Absprache
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:D
Endenergiebedarf:130.70 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:457.000 EUR
Maklerprovision:
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Wasch- Trockenraum: Gaeste WC:
Kabel- Sat Anschluss: Unterkellert:


Sanierte DHH nahe der Göttinger Innenstadt, lichtdurchflutet mit moderner Einbauküche!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflute Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem ca. 325 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus ist 2011 bereits sehr aufwändig saniert wurden, wie z.B. neues Dach inkl. Dämmung, neue Außendämmung, neuer Außenputz, neue Fenster 2021, neue Heizung, neues hochwertiges Badezimmer inklusive Leitungen, neues Gäste-Bad inkl. Leitungen, neue Innentüren, neue Fußbodenbeläge, neue Hauseingangstür, Drainage neu im Keller, Malerarbeiten, Poolanlage u.v.m.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die neu angelegte sonnige Terrasse/Garten mit traumhafter Poollandschaft, eine Küche mit moderner/hochwertiger Einbauküche, ein Kinderzimmer und eine Diele.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum.
In dem sonnigen Garten werden Ihre Kinder viel Freude am Spielen haben, und auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen.
Die Besonderheit ist der wunderschön angelegte Pool, mit eigener Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach richtig entspannen. Urlaubsfeeling hat man somit bereits im eigenen zu Hause. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- hochwertige Einbauküche
- lichtdurchflutet
- Pool
- bereits aufwändig saniert

Lage
Auf dem beliebten Egelsberg, nahe der Göttinger Innenstadt, ruhig gelegen, befindet sich diese interessante, sanierte Doppelhaushälfte.
Eine sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.) befindet sich in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt und der Kiessee als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt.

Ausstattung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Fliesen und Laminatböden
- Gaszentralheizung
- Pool

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.