Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
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Aktuelle Kaufpreisreduzierung ! In diesem Einfamilienhaus könnte man sofort einziehen! Es ist derzeit noch möbliert, mit einer kompletten Ausstattung in Bad und Küche und mit vielen Annehmlichkeiten kann diese Immobilie auch sofort als Ferienhaus genutzt werden. Man findet ein behagliches und tradionelles Ambiente, Moebel, EBK und Vertäfelung aus wertigem Echtholz, gepflegtes Parkett im Wohnbereich.
 
Das ursprüngliche Siedlungshaus (BJ 35) wurde 1967 komplett umgebaut und modernisiert. Es wurde zur Gartenseite mit einem Anbau und 2 Garagen versehen.  Das EFH ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Durch die Hanglage hat man eine freie Sicht auf die Weserauen.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt worden, vollunterkellert und man findet im Kellerbereich strassenwärts einen Hauseingang und eine gute Stehhöhe in allen Nutzräumen. 

Der Wohnbereich bietet in Hochparterre einen sonnigen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur großen Südterrasse, einen Esszimmerwohnraum, Küchenraum mit EBK und ein modernes Badezimmer. Über den Wohnflur hat man einen Holztreppenzugang zum Obergeschoss.
Durch den Anbau wurde im Splitlevelstil ein zusätzlicher Hauseingang vom Garten und der Garagen ermöglicht. Dort kann man noch ein Duschbad nutzen.
Das Haus ist ansonsten tradionell aufgebaut - ausgebauter Kellerbereich, Wohnen in der 1. Etage und Schlafen im Dachgeschoss mit 2 Räumen, die durch eine Gaube (BJ 67) erweitert wurde. Ein praktisches GWC wurde dem Schlafbereich 1974 zugefügt.
Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut (2 Velux-Dachfenster und Giebelfenster), sauber vertäfelt und gedämmt. Wegen der niedrigen Stehhöhe wurde diese Spitzboden als Spiel- und Lagerfläche genutzt.
 
Der sonnige Garten liegt ebenerdig hinter dem Haus, ist überwiegend mit Rasen und Ziergehölzen angelegt und wurde sicher für Kinder und Haustiere eingezäunt.
Die beiden nebeneinanderliegenden Garagen sind von einer Nebenstraße über einen sep. Zufahrt anzufahren. Es finden sich daher PKW-Stellplätze bequem vor und hinter dem Haus.
 
Aufteilung:
Keller: Böden gefliest
- Heizungsraum mit Vissmann Vitola (BJ 12/93) Ölzentralheizung mit  
 Solarthermieunterstützung  (Solaranlage 6 qm)
- Öllager mit 4 x 750 l ( BJ 2007) nicht in den Wohnbereich integriert
3 Nutzräume begehbar durch vorderen Haustürflurbereich:
 HWR mit Kleinküche, Büroraum, Lagerkeller, div. Nutzflächen

EG/OG: 
- Wohnflur mit Nebeneingangstür (splitlevel)
- Duschbad (splitlevel)
- Wohnflur mit Innentreppe - Keller und OG
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Markise)
- Esszimmer
- Küchenraum mit EBK
- Badezimmer behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche (BJ 2018)

DG/Obergeschoss:  
- 2 Schlafzimmer
- GWC 
- Wohnflur mit Zugang zum DG (Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden)

- Garage mit elektr. Sektionaltor, kleiner Werkstatt und Zwischenboden 
- Garage hoch mit Schwingtor - Außenwasseranschlüssen und       Regenwasserspeichern 

Lage
Das Wohnhaus ist in einer Siedlung am Rande der Ortschaft mit Blick ins Grüne und oberhalb der Weser gelegen. Es findet sich in dieser Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesamtschule, Kindergarten und Ärzten, ebenfalls Freizeitangebote wie Freibad, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege an der Weser (Weserradweg) und in die das Weserbergland mit den Naturschutzwaldgebieten Solling und Reinhardswald.
Der Flecken Bodenfelde bietet eine Bahnanbindung. Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 35 Minuten Fahrzeit Richtung Hann.-Münden.

Ausstattung
- Solaranlage (6 qm-BJ 2006)
- Schiefervertäfelung Dachbereich im OG/DG, Normputz
- Isolierglasfenster (BJ 65/94/95) mit Jalousien
- Parkettböden Wohnbereich, Teppichböden in den Schlafbereichen
- Fliesen im Nutz-, Flur- und Sanitärbereichen
- Holzvertäfelung in den Wohn-und Schlafbereichen
- behindertengerechtes Duschbad (Bj 2018) im Wohnbereich
- GWC (BJ 74) im Schlafbereich
- Bad (BJ 67) mit WC, Massagedusche und Einbauschrank EG
- Süd-Terrasse (2,68 x 7,10) 19 qm gefliest mit Markise

Sonstiges
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Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist gehälftet jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt-Immobilien herleiten.