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Informationen zur Gemeinde Reyershausen
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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425269TB.
Anlageobjekte - Mehrfamilienhaus
DEU- 37120 Bovenden Reyershausen  
Vermietbare Flächeca. 269 m²
Wohnflächeca. 269 m²
Grundstück:ca. 1200 m²
Baujahr:1954
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:F
Verbrauchkennwert:177.60 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:29.09.2030
Kaufpreis:345.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Kabel- Sat Anschluss: Unterkellert:

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Preisreduzierung! Interessante Kapitalanlage in Reyershausen!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Das interessante Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten und ca. 269 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 1200 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Ihnen auf jeweils ca. 70 m² ein Wohnzimmer, eine Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein Bad sowie eine Küche.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen mit ca. 54 m² bzw. ca. 75 m². Die kleine Wohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und Balkon. Die größere Wohnung wurde 1989 um zwei Räume im Spitzboden erweitert - diese Fläche wurde in der Wohnfläche berücksichtigt - bzw. umgebaut, so dass sich auf der Dachgeschossebene Wohnzimmer, Schafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon befinden. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe hinauf in die Räume des Spitzbodens, der einen Hobbyraum und einen Abstellraum ausweist.
Bei diesem Objekt haben wir derzeit eine Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.600,- Euro.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier ausreichend Stauraum für Ihre Mieter.
EIn großzügiger Garten rundet das Angebot ab.

Besonderheiten
- Vollvermietung
- eigener Wohnkomplex
- ruhige Lage
- vollunterkellert

Lage
Das Anlageobjekt befindet in ruhiger Lage in Reyershausen.
Reyershausen bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt, ein Freibad etc.
Auch Göttingen und Bovenden sind nicht weit entfernt.
Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen.

Ausstattung
- Fliesen, Laminat, PVC-Böden
- Gasetagenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- weitestgehend Rollläden

Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre
vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des
Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen
Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.