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Informationen zu Göttingen
Stadtbuslinien
Georg-August-Universität Göttingen

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425296TB.
Haus Kauf - Zweifamilienhaus
DEU- 37081 Göttingen   
Wohnfläche:ca. 200 m²
Nutzfläche:ca. 100 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 300 m²
Grundstück:ca. 762 m²
Zimmer:8
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:G
Endenergiebedarf:210.60 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:25.10.2031
Kaufpreis:650.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Parkplatz:
Kabel- Sat Anschluss: Unterkellert:
Abstellraum: Dachboden:

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Platz für die ganze Familie! Umfassend saniert!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und steht auf einem ca. 762 m² großen und sonnigen Grundstück. Das Haus wurde bereits 1998 umfassend saniert: Elektik, Fenster, Türen, Fußböden; Dach neu eingedeckt, die Drainage erneuert; 2015 Sanierung der Erdgeschosswohnung; 2017 Heizung. Zudem wurde in den vergangenen Jahren, der Garten neu angelegt, die Zuwegung erneuert und zwei Garagen errichtet.
Diese besondere Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 m². 
Die Erdgeschosswohnung weist ein großzügiges Wohn- Esszimmer auf, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, eine Küche, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls  ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche. Zudem steht im Obergeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung und ein ca. 10 m² großer Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben Waschküche und Heizungsraum fünf weitere Kellerräume
Zwei Garagen, ein Kfz-Stellplatz und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab. 
In dem großen, sonnigen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Freunden und Familie verwirklichen.
Die Obergeschoss-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die allerdings ausziehen, sobald Sie eine adäqaute Alternative gefunden haben.
Ein Gartenhaus und ein geräumiger Spitzboden runden dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- bereits umfangreich saniert in den vergangenen Jahren
- zwei große 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei Garagen
- sonniges, großes Grundstück

Lage
Ihr neues Eigenheim befindet sich in guter Lage im Göttinger Stadtteil Grone.
Von hier aus haben Sie es nicht weit bis zur Innenstadt, und auch den Bahnhof und die Autobahnanbindung A7 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Sportvereine, Stadtbusanbindung u.v.m. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Ausstattung
- Laminatboden, Fliesen, Teppichböden
- Gaszentralheizung (2017 neu)
- teilweise Kunststofffenster
- mehrere Bäder
- voll unterkellert
- Gartenhaus
- zwei Garagen

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.