Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann.
Schnellkontakt über Festnetz: 05527840945
E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de
 
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus nach Maß Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihrer vier Wände mitzuwirken. Gestalten Sie mit – wir bauen für Sie! Ob modernes Flachdachhaus, klassischer Satteldach-Stil oder eine elegante Stadtvilla – Sie wählen das passende Design, den Grundriss und die Ausstattung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – transparent, zuverlässig und termingerecht. -4–6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung -Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront -Energiesparende Bauweise nach aktuellem GEG -Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe -Garage oder Carport optional -Smart-Home im Standard

Lage
Das Neubaugebiet Weinberg III liegt am nordöstlichen Stadtrand von Einbeck, angrenzend an die bereits bestehenden Wohngebiete Weinberg I und Weinberg II. Es bietet einen einzigartigen Blick auf das Ilmebecken und die Stadt Einbeck sowie eine naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Altendorfer Berg.

Auf einer Fläche von etwa 16.300 Quadratmetern entstehen insgesamt 20 Baugrundstücke mit Größen zwischen 521 und 1.021 Quadratmetern. Der Bebauungsplan Nr. 85 für das Gebiet trat am 29. Januar 2025 in Kraft, und die Erschließungsarbeiten begannen im Frühjahr 2025. Ein Baubeginn ist ab dem Herbst 2025 möglich.

Die geplante Erschließung umfasst rund 300 Meter neue Straßen mit Breiten zwischen 5,50 und 7,50 Metern, etwa 2.076 Quadratmeter Infrastruktur für Straßen, Geh- und Radwege sowie Begleitgrün. Zur Wasserversorgung werden etwa 300 Meter Trinkwasserleitungen neu verlegt. Die Kanalisation erfolgt im Trennsystem mit einer Gesamtlänge von 440 Metern, davon entfällt die Hälfte auf Regenwasserkanäle, der Rest auf Schmutzwasserkanäle. Hinzu kommt die Versorgung mit Telekommunikationsleitungen.

Das Baugebiet wird von der Sparkasse Einbeck in Zusammenarbeit mit der Stadt Einbeck erschlossen. Interessierte können sich für weitere Informationen oder Grundstücksreservierungen direkt an die Sparkasse wenden.

Mit seiner attraktiven Lage, der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt bietet das Neubaugebiet Weinberg III ideale Voraussetzungen für den Bau von Einfamilienhäusern.

Ausstattung
Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .
Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
- Aktueller Neubaustandard nach ENEV
- Erstellung des Hauses mit Markenartikeln
- Freie Grundrissplanung
- Bodengutachten, Blower Door Test
- Erdarbeiten, Bodenplatte
- 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
- Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Türen zur Terrasse
- Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5,
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
- Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen
- Elektroausstattung von Merten
- Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
- Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²
- Hochwertige Bad Ausstattung
- Spachtelarbeiten
- Baugewährleistungsversicherung
Abbildung zum Teil mit Sonderausstattung.
zzgl. Anschluss, Baunebenkosten und Garage (optional)
Eigenleistungen und persönliche Veränderungen jeglicher Art möglich.
Mehr Informationen zur Energieeinsparung finden Sie auf unserer Homepage. www.ti-massivhaus.de
Wir bauen auch ihren individuellen Grundriss.
Gerne beplanen wir mit ihnen auch auf Ihrem eigenem Grundstück.


Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus
Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.
Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle
Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.
Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.
Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.
Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an.
Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns.
Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen.
Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .