Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann.
Schnellkontakt über Handy: 0151 59953522 Festnetz: 05527 840945
E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de
 
Objektbeschreibung:
Stadtnah wohnen und doch den Vorteil der ländlichen Ruhe genießen können, das geht in Groß Ellershausen.
Auf einer Baulücke mit ca. 450m² Grundstücksanteil planen wir den Neubau einer Doppelhaushälfte mit ca. 90m². Sie sehen hier die Bilder vom Garten der sichtgeschützt bepflanzt und gut eingewachsen ist mit Hecken und Baumbestand.
Der Anbau der Doppelhaushälfte erfolgt in massiver Bauweise, gut schallisoliert. Es entstehen 3 helle, gut geschnittene Räume mit modernem Wohnkonzept. Erdgeschoß mit offener Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Büro und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoß ist Platz für ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und das Hauptbad. Optional könnte eine 25m² große Dachterrasse erstellt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Potentielle Käufer können an der Gestaltung des Grundriss noch aktiv mitwirken.
Der Neubau wird nach unserer Bauleistungsbeschreibung wie folgt ausgestattet:

Lage
Groß Ellershausen ist ein Stadtteil im Westen von Göttingen (Niedersachsen). Er liegt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt am Hang des Leinetals. Im Osten grenzt er an Grone, im Norden an Hetjershausen und im Süden an Orte der Gemeinde Rosdorf. In der Nähe verlaufen die Bundesstraße 3 und die Autobahn A7, wodurch der Ort gut angebunden ist.

Ausstattung
Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen

· Aktueller Neubaustandard nach ENEV

· Erstellung des Hauses mit Markenartikeln

· Freie Architektenplanung

· Freie Grundrissplanung

· Bodengutachten, Blower Door Test

· Erdarbeiten, Bodenplatte

· 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)

· 90cm gemauerter Drempel

· Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel

· Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

· Türen zur Terrasse

· Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5

· Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit

· Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen

· Elektroausstattung von Merten

· Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen

· Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben

· Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²

· Hochwertige Bad Ausstattung

· Spachtelarbeiten

· Baugewährleistungsversicherung

zzgl. Anschluss, Baunebenkosten

Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus.

Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.

Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle

Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.

Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.

Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.