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Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425644CGW.
Haus Kauf - Bungalow
DEU- 37281 Wanfried Völkershausen  
Wohnfläche:ca. 129 m²
Grundstück:ca. 667 m²
Zimmer:6
Baujahr:2024
Befeuerungsart:Wärmepumpe LUFT-WASSER
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:9.30 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:2033
Kaufpreis:365.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Haustiere erlaubt:
Parkplatz: Barrierefrei:

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Komplett autark! Komplett schlüsselfertig! Hessengeld! Incl. Garage mit Anbau in Völkershausen!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org

Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner Lage in Völkershausen, 3 km südlich von Wanfried. Mit diesem Haus haben Sie lebenslang keine Energiekosten mehr! Die PV Anlage reicht aus, auch bei bedecktem Himmel mit Regen, Ihren Energiebedarf zu decken! Nie wieder Strom- und Heizkosten! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, mit Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage (KW30), schöpft, incl. Speicher (7,5 KW). Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Überschuss wird eingespeist!
Großer, heller Wohn-Essberreich mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten mit herrlichem Blick! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC machen das Haus perfekt für eine Familie! Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Garage mit Technikraum, 2 Terrassen, Zuweg, Rasen, Gartenzaun, Aussenbeleuchtung und Briefkasten!
Bezug: Ende 2024.
Diese Bungalows stehen schon in Aue und bei Mühlhausen! (s. Fotos)

Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen!
Ein großer, heller Wohnbereich (ca. 43m²) mit offener Küche, geht über auf eine Terrasse und auf den schon fertigen Rasen mit Gartenzaun. Das Bad bietet eine Badewanne und eine schwellenfreie Dusche. Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose, sowie ein GWC.

Noch können Sie Einfluss nehmen!

Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- GWC mit Dusche
- Bad mir Wanne
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse

Preis gilt für 4 Personen Familie:
Hessengeld: 10.000 / Person, 5.000€/Kind

Lage
In landschaftlich sehr schöner Lage, in Völkershausen an der Werra, 3 km südlich von Wanfried.

Ausstattung
- PV-Anlage (30 KW) incl. Speicher (7,5 KW)
- Luft Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung Fenster (dreifach verglast) mit elektrischen Rolläden
- Garage mit Technikraum
- Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Stellplatz
- Grundstück
- Architektenleistung


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Sonstiges
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.