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Informationen zu Sankt Andreasberg
Buslinie 820 des KGV Braunschweig
Buslinie 840 des HarzBus

Ihr Ansprechpartner
Herr Jens Rohde
Telefon: 0551 - 900363711
Mobil: 0170 4916892
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425342JR.
Anlageobjekte - Eigentumswohnung
DEU- 37444 Braunlage St. Andreasberg  
Vermietbare Flächeca. 33 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:C
Verbrauchkennwert:88.40 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Nein
Ausweis Gültig bis:13.01.2029
Kaufpreis:66.000 EUR
Maklerprovision:
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

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Investieren Sie in die neu entdeckte Ferienregion Harz

Alle Angaben vom Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Jens Rohde.
Kontakt über Festnetz: 0551900363711 oder Mobil: 0170 4916892
E- Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Die ideale Wohnung als Einstieg in die Ferienwohnungsvermietung. Der Harz erlebt in den letzten Jahren eine wahre Renaissance als beliebte Ferienregion. Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Appartment ist nicht nur für den Kurzurlaub geeignet, hier kann man es auch länger aushalten. 
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die Stauraum für die nötigen Haushaltsgeräte bietet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und hat mit ca. 4 m² eine ansprechende Größe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Der helle Wohnraum mit Kochnische, gemütlicher Essecke und Polstergarnitur bietet genügend Platz, um hier einen entspannten Urlaub zu verbringen. In der integrierten Schrankwand sind platzsparend zwei Klappbetten untergebracht. Die Fenster wurden bereits in den Jahren 2002 und 2018 ausgetauscht.
Auf dem großen Südwest-Balkon (Loggia) kann man herrlich den Tag ausklingen lassen und die Abendstimmung genießen.
Alles im allem: ein kleines Feriendomizil, um es zu vermieten oder/und es selber zu nutzen - im Winter genießen Sie den Schnee, den Rest des Jahres die herrliche Natur, die zum Wandern einlädt. 
Eine große, geräumige Garage macht die Wohnung noch attraktiver, denn im Winter möchte man diese Annehmlichkeit nicht missen und im Sommer lassen sich dort bequem die Fahrräder abstellen. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Gemeinschaftskeller für Ski- und Rodelausrüstung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und eingerichtet.

Besonderheiten
- komplett möbiliert
- großer Südwest-Balkon
- ruhige Ortsrandlage
- nahe gelegene Loipen, Skipisten und Wanderwege
- große Garage

Lage
Die Wohnung liegt am Ortsrand von St. Andreasberg unweit von Loipen, Ski- und Rodelpisten und Wanderwegen. Auch das Ortszentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle der Linien 820 und 840 befindet sich ganz in der Nähe - Fahrplan siehe Link.

Ausstattung
- komplett möbliert
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Teppichbodenbelag
- Badezimmer neutral, eierschalenfarben gefliest (Erstausstattung)
- herrlich großer Südwest-Balkon
- große Garage
- Gemeinschaftskeller für Wintersportgeräte

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 130,00 €, die genauen Kosten (Kostenart, Kostenhöhe) ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.