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Informationen über Bovenden
Öffentlicher Nahverkehr

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425416JR.
Anlageobjekte - LadenVerkaufsfläche
DEU- 37120 Bovenden   
Vermietbare Flächeca. 202 m²
Baujahr:1972
Befeuerungsart:Fernwärme
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:G
Endenergiebedarf:213.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:22.01.2027
Kaufpreis:250.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Räume veränderbar:

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Interessantes Gewerbeobjekt in Top-Lage von Bovenden! Einmalige Gelegenheit - Faktor 11,5

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese großzügige Einzelhandelsfläche liegt in 1A-Lage von Bovenden. Hier haben Sie eine hohe Kundenfrequenz und werden sehr gut gesehen.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 202 m² ist derzeit in zwei gut vermietete Verkaufsflächen (ca. 97 m² und 105 m²) aufgeteilt. Beide Ladenflächen verfügen über eine Teeküche/Sozialraum, ein kleines Büro und eine Toilette.
Des Weiteren steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung.
Die großen Schaufensterfronten ermöglichen eine sehr gute Außendarstellung.
Direkt vor den Geschäftsräumen stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Gewerbeeinheit beträgt ab 01.01.2023 monatlich 745,00 €.

Lage
Die Ladenflächen liegen zentral im stark frequentierten Wohn- und Geschäftszentrum am Rathausplatz. Hier hat sich seit Jahren ein reges Geschäftsleben etabliert. So sind neben Bank, Apotheke, Ärzten auch diverse Geschäfte ansässig und der regelmäßige Wochenmarkt.
Also sehr gute Voraussetzungen, um gesehen zu werden!

Ausstattung
- Verkaufsraum gefliest bzw. Laminat/Vinyl
- große Schaufensterfront
- Zentralheizung - Fernwärme
- Badezimmer mit Dusche und WC (Erstausstattung)
- praktischer Lagerraum
- Garage kann separat erworben werden

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die genauen Kosten (Kostenart, Kostenhöhe) ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.