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Grundriss 1
Grundriss 2

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425366TB.
Anlageobjekte - Eigentumswohnung
DEU- 37124 Rosdorf!   
Vermietbare Flächeca. 167 m²
Wohnflächeca. 8 m²
Baujahr:1993
Frei ab:sofort
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:C
Verbrauchkennwert:96.00 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:15.06.2030
Kaufpreis:499.900 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Gäste WC: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert:

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Interessante Kapitalanlage! Traumhafte Maisonetten-Wohnung im beliebten Rosdorf!

Alle Angaben vom Eigentümer.

 Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org
 
Objektbeschreibung
Ihre neuen Mieter wohnen hier in einer modernen, attraktiven und lichtdurchfluteten 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Wohn-/Nutzfläche. Selbst einziehen oder vermieten, beides möglich! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, sowie Dachgeschosses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 direkt am Feld in dem beliebten Göttinger Vorort Rosdorf erbaut wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen in der Eingangsebene ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrem sonnigem Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC.
In der Dachgeschossebene befinden sich ein traumhaftes Studiozimmer mit angrenzendem, sehr modernen Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Kinderzimmer.
Von verschiedenen Räumen, sowie dem sonnigem Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über Göttingen.
Diese traumhafte Wohnung bietet einfach alles.
Eine Garage in der Tiefgarage und ein Kellerraum runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Garage muss für 20.000,- € extra mit erworben werden.
Die Flächen im Dachgeschoss sind in der Wohnfläche bereits berücksichtigt. Die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 18.700,- Euro.

Lage
In dem sehr beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Neben der sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.) bietet Rosdorf auch eine gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- zwei Bäder plus Gäste-WC
- teils Rollläden
- Balkon
- Einbauküche
- Parkett-, Laminatboden und Fliesen
- Garage in der Tiefgarage (eigenes Tor)

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.
- Das Hausgeld beträgt monatlich 365,- Euro.