Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Diese repräsentative Immobilie wurde ca. im Jahre 1883 auf einem ca. 1117 m² großem und sonnigem Grundstück, in der beliebtesten Göttinger Wohngegend dem Ostviertel, erbaut.
Die Immobilie bietet Ihnen ca. 340 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss auf ca. 125 m² erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine große Diele. Alle Zimmer sind im Erdgeschoss von der Diele aus zu erreichen. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 114 m² große fünf-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Diele.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 100 m² groß und besitzt sechs Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele.
Die großzügigen Räume sind für die damaligen Verhältnisse durch die typisch hohen Räume gekennzeichnet, welche dieser Immobilie den besonderen Flair verleihen.
In dem traumhaften und großzügigen Garten in dieser besonderen Lage lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen, ebenso finden Ihre Kinder hier viel Platz zum Spielen.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet sechs Kellerräume für ausreichend Stauraum.
Bei diesem Immobilienangebot haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob teilweise eine Selbstnutzung erfolgt oder eine Teil-Vermietung, beides ist hier denkbar.
Drei PKW-Stellplätze, ein Schuppen und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- seltene Gelegenheit im Ostviertel
- besondere Immobilie
- hohe Deckenhöhe
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- voll unterkellert
- großzügige Wohnungen
- großer Garten
 

Lage
In der beliebtesten Göttinger Wohngegend, dem Ostviertel, finden Sie diese traumhafte Immobilie. Die Göttinger Innenstadt ist nur einen Katzensprung weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken - alles ist von hier aus fußläufig erreichbar. Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

Ausstattung
- Dielenfußboden, Fliesen, Parkett- und Laminatböden
- drei Bäder
- zwei Balkone
- Gasetagen-Heizungen
- doppeltverglaste Kunststofffenster, sogar Schallschutzfenster

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten