Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
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E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, zudem verfügt jeder Raum über ein Fenster. 
So können Sie sich in dieser Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon freuen und ein weiteres Zimmer mit französischem Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Platz in der Küche ist optimal genutzt und läßt noch genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschgelegenheit, Toilette und Tageslichtfenster komplettiert dieses Angebot. 
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum. Zudem befindet sich auf dem Dachboden ein zusätzlicher Abstellraum.
Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Anschluss vorgesehen.
Dank Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer haben Sie Ihre Energiekosten stets selbst im Griff.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw finden Sie vor dem Haus im öffentlichen Bereich. 
Allerdings können Sie auf Grund der hervorragenden Lage auch ohne Weiteres auf das Auto verzichten, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind, und der Stadtbus unmittelbar vorm Haus hält. Besser geht's nicht.
Das Hausgeld beträgt derzeit: 285,00 Euro mtl.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ess-, Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
- Bodenraum

Lage
Die Wohnung liegt ideal, um das Auto einmal stehen zu lassen. Von hier aus lassen sich die Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen.
In fußläufiger Nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Ärzte, Apotheke, Restaurant etc.
In die Göttinger Innenstadt gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus (Linie 73) oder mit dem Fahrrad.

Ausstattung
- Teppichbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kunststofffenster mit Innenjalousien (außer Küche)
- Badezimmer mit Wanne
- Gasetagenheizung
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Kellerraum
- Bodenraum

Sonstiges
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit monatlich ca. 285,00 €, die genauen Kosten (Kostenart, Kostenhöhe) ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zu erfragen
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.