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Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425631CGW.
Haus Kauf - Bungalow
DEU- 37339 Ecklingerrode   
Wohnfläche:ca. 142 m²
Grundstück:ca. 650 m²
Zimmer:6
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2024
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe LUFT-WASSER
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:9.30 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:2033
Kaufpreis:395.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Haustiere erlaubt: Parkplatz:
Barrierefrei:

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Großzügiger, komplett schlüsselfertiger Bungalow, 3 km von Duderstadt, komplett autark!!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org

Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner Lage in Ecklingerode, 3 km von Duderstadt. Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage (KW30) + Speicher (7,5 KW) schöpft ( 25.000 €), mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Sommer wird der Überschuss eingespeist. Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Terrasse, Zuweg, Rasen und Gartenzaun! Nie wieder Strom- und Heizkosten!

Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen! Es werden 3 solche Bungalows erbaut.
Ein großer, heller Wohnbereich (ca. 43m²) mit offener Küche, geht über auf eine Terrasse und auf den schon fertigem  Rasen mit Gartenzaun, und Blick in eine wunderschöne Landschaft.  Das Bad bietet eine Badewanne oder schwellenfreie Dusche, das GWC zusätzlich eine solche Dusche ( mit Abtrennung!). Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose.
Baubeginn Herbst 2024. Dieser Bungalow steht schon in Aue (Wanfried) und Mühlhausen, und kann besichtigt werden! Die PV Anlage 30 KW+ Speicher 7,5 KW, wird extra bezahlt: 25.000 €!
 MWST Ermäßigung für Ersterwerber bis 25.000€ in Thüringen geplant dieses Jahr!!
 
Noch können Sie Einfluss nehmen!



Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 4 Zimmer
 - GWC mit Dusche
- Bad mit Wanne
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse



Lage
In landschaftlich sehr schöner Lage im Neubaugebiet Ecklingerode 3 km entfernt von Duderstadt.

Ausstattung
- PV-Anlage (30 KW) incl. Speicher (7,5 KW), 25.000 €!
- Luft Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung Fenster (dreifach verglast) mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Stellplatz
- Grundstück
- Architektenleistung


Sonstiges
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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.