Zuständig für dieses Objekt ist Herr Jens Rohde.
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Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus in Feldrandlage von Lütgenrode ist ideal für alle, die Eigentum und Mieteinnahmen verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, wobei die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung derzeit vermietet sind. Die Souterrainwohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten wurde nach einer grundlegenden Renovierung nicht wieder vermietet.
Die Wohnung in Souterrain mit ca. 101 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Diele, Flur und Terrasse und Zugang zum Garten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² bietet 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Balkon und Terrasse mit Zugang zum Vorgarten.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2023 grundlegend renoviert/saniert und verfügt nun mit ca. 81 m² über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum und Balkon.
Zwei Kellerräume, ein Bodenraum und 4 Garagen runden dieses interssante Angebot ab.

Besonderheiten
- Souterrain und Dachgeschoss bereits modernisiert
- voll unterkellert
- 4 Garagen
- gute Verkehrsanbindung
- zwei Wohnungen vermietet
- eine Wohnung sofort bezugsfertig

Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ort Lütgenrode und gehört zur Gemeinde Nörten-Hardenberg. Northeim und Göttingen sind über die B3 und die A7 schnell zu erreichen.
Nörten-Hardenberg bietet die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Banken, Apotheke, Hallenbad u.v.m.

Ausstattung
- Fenster weitestgehend aus 2008
- weitestgehend Rollläden
- Heizung 2019
- Bad im DG 2023
- Dach gedämmt 2021
- Laminat, Fliesen, Vinylboden
- drei Bäder, ein WC
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- vier Garagen

Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.