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Informationen zu Nörten-Hardenberg
Öffentlicher Nahverkehr

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425216TB.
Haus Kauf - Doppelhaushälfte
DEU- 37176 Nörten-Hardenberg   
Wohnfläche:ca. 123 m²
Nutzfläche:ca. 7 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 250 m²
Zimmer:4
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2018
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe LUFT-WASSER
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A +
Endenergiebedarf:14.50 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:17.01.2029
Kaufpreis:370.000 EUR
Maklerprovision:
4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Teilung
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Haustiere erlaubt: Parkplatz:
Abstellraum:

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Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und schönem Garten

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Fertigbauweise als KfW 40 Haus im Neubaugebiet von Nörten-Hardenberg errichtet.
Die lichtdurchflutete Doppelhaus wurde im 2018 Jahr zusammen mit der Nachbar-Doppelhaushälfte auf einem ca. 600 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut - mit einer Wohnfläche von ca. 123 m².
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Dusche, eine Diele und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und einem nach Westen ausgerichtem Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals ein großes Studiozimmer. 
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einbruchssicheren Fenstern im Erdgeschoss, EDV-Verkabelung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe u.v.m.
Um die Verbrauchswerte bzw. die Energiekosten möglichst gering zu halten wurde für beide Doppelhaushälften nur eine Heizungsanlage eingebaut. 
Zu der DHH gibt es zudem ein Gerätehäuschen. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. 

Besonderheiten
- neuwertige Doppelhaushälften
- Niedrigenergiehaus
- ruhige Lage
- hochwertige Ausstattung
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Gerätehäuschen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufteilung nach WEG-Recht

Lage
Im Neubaugebiet von Nörten-Hardenberg befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte. Die Parkanlage des Grafen von Nörten-Hardenberg befindet sich in Ihrer Nähe und lädt zu Sparziergängen ein.
Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover. Auch Northeim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Ausstattung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, (einbruchssicher im Erdgeschoss, Schallschutzfenster in Schlaf- und Kinderzimmern)
- Außenrollläden
- zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- EDV-Verkabelung

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.