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Herr Jens Rohde
Telefon: 0551 - 900363711
Mobil: 0170 4916892
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425142JR.
Haus Kauf - Bungalow
DEU- 37115 Duderstadt Langenhagen  
Wohnfläche:ca. 112 m²
Nutzfläche:ca. 110 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 222 m²
Grundstück:ca. 926 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:2
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:F
Endenergiebedarf:179.40 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:23.10.29
Kaufpreis:199.000 EUR
Maklerprovision:
5,80% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Gäste WC:
Räume veränderbar: Kabel- Sat Anschluss:
Sauna: Unterkellert:
Rolladen:

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Die Alternative zur Stadt - Bungalow mit großen Platzangebot

Alle Angaben vom Eigentümer.

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11  oder  0170 - 49 16 89 2
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieser ruhig gelegene Bungalow mit herrlichen Blick über Langenhagen wurde 1994 auf einem ca. 926 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Der lichtdurchflutete Bungalow bietet Ihnen auf ca. 222 m² genügend Platz für die ganze Familie oder um Hobby und Beruf unter einem Dach zu vereinen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 112 m² eine gut zugeschnittene Wohnebene zur Verfügung mit gemütlicher Essdiele, großem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC, eine Eingangsdiele mit Garderobe sowie eine Küche mit angrenzendem praktischen Abstellraum. 
Das Haus ist voll unterkellert und hält zusätzlich ca. 110 m² bereit für Heizung, einen Hauswirtschaftsraum, Stauraum und Hobby. Derzeit wird ein Zimmer als Gästezimmer genutzt. In einem Kellerraum wurde eine Sauna eingebaut, eine zusätzliche Dusche und ein WC installiert. Vom Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang in den Garten, der Ihnen mit zwei Gartenhäuser, Freisitz und sorgsam angelegten Beeten genügend Platz zur Gestaltung bietet.  
Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Aufteilung
ERDGESCHOSS
- Windfang
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit angrenzemdem Abstellraum
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Flur (Treppe ins Kellergeschoss)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separates WC

KELLERGESCHOSS
- 1 große Diele
- 3 Räume

Besonderheiten
- gepflegter Bungalow (OKAL-Haus S130-471)
- sehr gute Aufteilung
- voll unterkellert
- zwei Garagen
- ruhige Lage

Lage
Am Ortsrand von Langenhagen finden Sie diesen großzügigen Bungalow der Firma OKAL-Fertighaus.
Langenhagen liegt nur wenige Kilometer östlich von Duderstadt entfernt und ist einen Ortsteil von Duderstadt. Duderstadt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem verfügt Langenhagen über eine gute Busanbindung (Linie 161).
Der Ort selbst kann auf eine Grundschule verweisen, die weiterführenden Schulen finden Sie in Gieboldehausen und Duderstadt. Eine Kindertagesstätte liegt im benachbarten Breitenberg.
Ein breites Angebot des Einzelhandels sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie im nur 7 km entfernten Duderstadt.

Ausstattung
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fliesen im Erdgeschoss
- Sauna
- zwei Garagen
- zwei Gartenhäuser

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.