Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit. Schnellkontakt mobil: 01739095686 E-Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org
 
Willkommen in dieser hübschen Gemeinde am Rande des Sollings!
 
Der klassisch geschnittene Bungalow liegt naturnah an einer Anliegerstrasse in einer ruhigen Wohngegend einer Eingemeindung von Uslar.
Die sonnendurchflutenden Hauptwohnräume bieten ein großzügiges Wohnen in Hochparterre mit Anschluss zur Terrasse. Dort haben sie den freien Blick ins Grüne. Das Gartengrundstück teilt ein kleiner ruhiger Bachlauf, der die naturnahe Lage unterhalb eines Wäldchens noch hervorhebt.
 
Im EG (WF ca. 90 qm) finden sie neben dem Wohn-und Esszimmer eine gut ausgestattete Küche mit wertigen Einbaumöbel und sehr praktisch eine kleine Speisekammer. Im zentralem Wohnflur (mit Kaminanschluss) kommen sie bequem in alle Räumlichkeiten des EG. Das Hauptschlafzimmer und das Bad liegen im ruhigen Hinterhausanteil des EG. Eine wohnraumintegrierte Treppe bringt sie in das Untergeschoss.  Neben zwei Wohn- und Nutzräumen (derzeit Büro und Besucherzimmer) und GWC findet man dort einen klassischen Kellerbereich mit Nutzräumen, Hauswirtschafts- und Heizungsbereich mit Öllager (4500 l) und einen weiteren Ausgang zum Gartenbereich und dem Carport.
Die geflieste sonnige Terrasse (ca. 17 qm) kann man vom Wohnflur mit einer Außentür und im Wohnzimmer durch große Schiebetürenelemente erreichen. Ein separater Kellereingang zu den Wirtschaftskellern und Carport bietet einen leichten Zugang zum Haus nach dem Einkauf und der Gartenarbeit.
 
Das massive im Jahr 1969 erbaute und verklinkerte, einzel stehende Haus ist vollunterkellert, bietet dadurch entsprechend Nutzflächen für Lagerung und Werkstatt. Das typisches  L-Winkel-Walmdach mit seinem ungedämmten Bodenbereich dient als Stellfläche, und ist mit einer Zugtreppe aus dem Wohnflur erreichbar. 
PKW-Stellplatz bietet das Carport und der gepflasterte große Einfahrtsbereich. Das Haus ist eingefriedet; begrünt mit Vorgarten zur Strasse eingegrenzt. Der Gartenbereich erstreckt sich seitlich und hinter dem Haus und wird mit einem z.T. überbauten Bachlauf hinter dem Wohngebäude geteilt. Vor dem Wäldchen liegt ein Geräte -und Holzunterstand und eine hübsche Sitzecke zum Verweilen.
 
Bitte beachten Sie, das ein Betreten des Grundstückes dieser Immobilie zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner ohne vorherige Terminabsprachen nicht gestattet ist! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Diese erhalten Sie nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme und vor einer persönlichen Besichtigung per mail zur Ansicht.
 

Lage
Uslar mit seinen Eingemeindungen liegt sehr ländlich und in schöner Umgwebung zum Solling im Weserbergland (s.Link).

In dieser dörflichen Gemeinde findet man eine Bahn- und Busanbindung Richtung Uslar/Nörten-Hardenberg. Die Autobahn A7 ist durch eine gut ausgebaute Bundesstraße in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Diese Eingemeindung bietet einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, ein Senioren/Pflegeheim, Banken und div. Gastronomieangebote.
In der Kernstadt Uslar kann man eine gute Infrastruktur mit Schulen bis zum Gymnasium, weitere Kindergärten, Ärzte, MVZ und Apotheken nutzen. Zum Einkauf hat man dort eine große Auswahl an Fachgeschäften, Discountern und Fachmärkten.




Ausstattung
- Fussbodenbelag zum Teil mit Laminat oder Fliesen
- Kunststoffenster und Holzfenster mit Rolläden
- EBK in der Küche und kleine Speisekammer
- Gäste-WC (EG)und GWC mit Wasch/Duschgelegenheit (UG)
- Badezimmer mit Wanne (EG)
- Kaminofenanschluss (EG),
- Fettstoffofen-Vissmann Mono 12 KW (BJ 2014) neben der Öl-
Zentralheizung Buderus Vitola biferal (Bj 1981) zuschaltbar




Sonstiges
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