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Ihr Ansprechpartner
Herr Klaus Lindner
Telefon: 05546 - 9604811
Mobil: 0170 - 41 000 68
E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425292KLG.
Haus Kauf - Bauernhaus
DEU- 37127 Bühren   
Wohnfläche:ca. 304 m²
Nutzfläche:ca. 103 m²
Grundstück:ca. 1800 m²
Zimmer:12
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1800
Frei ab:nach Vereinbarung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:H
Endenergiebedarf:406.50 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:17.10.2031
Kaufpreis:250.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

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Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Klaus Lindner.
Schnellkontakt über Handy: 0170 - 41 000 68 oder Festnetz: 055469604811
E- Mail: lindner@brandt-immobilien.org

Beschreibung
Ursprünglich wurde das Objekt als kleineres Fachwerkhaus im 18 Jahrhundert erbaut und ist in den folgenden Jahren immer nach den neuesten Bauvorschriften saniert bzw. erweitert worden. Und so entstand bis zum heutigen Tag ein Anwesen das man in einer Gesamtheit wie folgt beschreiben muss.
Das Anwesen besteht heute aus einem großen Wohnhaus inklusive einer Gaststätte, einem großen Saal mit Vorraum und einem Stallgebäude mit teilweise überdachtem Hof. Das Grundstück ist von zwei Seiten aus befahrbar.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich der Thekenraum, der Gastraum sowie die Gäste-WCs der Gaststätte. Die weiteren Räume wurden privat genutzt. In der ersten Etage liegen fünf Fremdenzimmer und weitere private Räumlichkeiten, die einen Zugang zu einer großen Dachterrasse  haben. Darüber ist ein volldurchgängiger Dachboden.
Der Saal ist für rund 300 Personen bestuhlt, hat eine Bühne und eine Theke. der Vorraum des Saals ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und bietet viele weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Stallgebäude (Hühner-, Kuh- und Schweinestall) sind von der Rückseite des Grundstücks sehr  gut zu erreichen. Sowohl die Stallungen als auch der Saal haben einen großen Dachboden.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in verschiedenen, voneinander getrennten Gebäuden.


Lage
Die Immobilie befindet sich in den schönen Ort Bühren und gehört zur Gesamtgemeinde Dransfeld im Landkreis Göttingen. Die Kleinstadt Dransfeld ist nur ca. 8 KM entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Freibad, Campingplatz, Gaststätten sowie ein Sportverein mit vielen Sparten.
Das Anwesen in Bühren liegt direkt im Ortszentrum, in einem Dreieck mit der Kirche und dem Thieplatz. Eine Bushaltestelle sowie ein kleiner Dorfladen liegen ebenfalls am Thieplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Scheden ca. 5 KM oder Hann. Münden ca. 17 KM entfernt.

Aufteilung der Wohn- und Gewerbeflächen
Wohnflächen: im EG ca. 126 m² und im OG ca. 178 m² zusammen 304 m²
Gewerbeflächen (Gastraum, Thekenraum sowie WC D u. WC H) ca. 103 m²
Die Flächen vom Saal mit Vorraum, Stallungen, Überdachte Hoffläche wurden nicht mit berechnet.
Die Aufteilung vom EG und OG entnehmen Sie bitte von den Skizzen Grundrisspläne.


Ausstattung
- Ölzentralheizung von 2000
- Der Kaufpreis von 250.000,- € ist (VB)
- Möbel wie Stühle, Tische, Schränke usw. können nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.