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Herr Rainer Schill
Telefon: 036926 - 82248
Mobil: 0151 - 21 45 72 84
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425641RSC.
Haus Kauf - Reiheneckhaus
DEU- 99831 Amt Creuzburg   
Wohnfläche:ca. 210 m²
Nutzfläche:ca. 200 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 410 m²
Grundstück:ca. 557 m²
Zimmer:6
Baujahr:1948
Frei ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:G
Endenergiebedarf:236.20 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:03.12.2030
Kaufpreis:275.000 EUR
Maklerprovision:
2,38% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Balkon/Terrasse: Garage:
Gäste WC: Klimaanlage:
Räume veränderbar: Sauna:
Abstellraum:

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Wohn- und Geschäftshaus für Handwerker in guter Lage mit schöner Aussicht

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Rainer Schill.
Schnellkontakt über Handy: 0151 - 21 45 72 84 oder Festnetz: 03692682248
E- Mail: schill@brandt-immobilien.org
 
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande des Stadtgebietes und hat einen wunderbaren Blick auf das grüne Werratal. Zum Zentrum sind es nur wenige Meter. Das Gebäude wurde 1948 erbaut und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Dieses waren u.a. Dachsanierung 2010, Aussenputz 2010, Sauna 2015, Garagentore 2010. Im OG liegen die Wohnräume sowie die Bürozimmer. Im EG liegen die Werkstatt, 3 Garagen der Heizungsraum sowie die Sauna.

Aufteilung OG
- Wohnzimmer ca. 34 m²
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Kinderzimmer ca. 16 m²
- Küche ca. 16 m²
- Dusche/Bad/WC ca. 7 m²
- Bad 2 ca. 6 m²
- Flur ca. 26 m²
- Diele ca. 32 m²
- 2 Büroräume ca. 47 m²
- Nebenräume
- Balkon ca. 39 m²

Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- gute Lage
- gute Aussicht



 

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Creuzburger Zentrum entfernt. Creuzburg ist eine der ältesten Städte in Thüringen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet die Stadt zusammen mit der Burg und der historischen Werrabrücke einen malerischen Anblick. Von Creuzburg aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 5 Min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, sowie ein gepflegtes Rundwanderwegenetz laden zur aktiven Erholung ein.

Ausstattung
- Zentralheizung Bj. 1990 ( Ölheizung )
- Hof und Nebengebäude
- Klimaanlage für 4 Räume
- Solar für WW
- Werkstatt
- 3 Garagen
- Balkon mit traumhaften Blick ins Werratal
- Wintergarten
- Sauna
- Aussenbereich zum Sitzen

Sonstiges
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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.