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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425347TB.
Haus Kauf - Mehrfamilienhaus
DEU- 37077 Göttingen   
Wohnfläche:ca. 210 m²
Nutzfläche:ca. 80 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 290 m²
Grundstück:ca. 832 m²
Zimmer:10
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1957
Frei ab:nach Absprache
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:G
Endenergiebedarf:224.10 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:28.03.2032
Kaufpreis:698.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Wasch- Trockenraum: Garten/-mitbenutz:
Balkon/Terrasse: Garage:
Parkplatz: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert: Abstellraum:

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Verkauft! Lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus im beliebten Weende!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 832 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss lassen sich zusammenlegen, sodass Sie das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss nutzen können.
Hier haben sie viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine ca. 84 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den herrlichen Garten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie eine Diele.
Der traumhafte Garten lädt zu lustigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, auch Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere vier Zimmerwohnung und verteilt auf eine Fläche von ca. 80 m² mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie einer Küche.
Diese beiden Etagen lassen sich zusammenlegen, sodass man im Erdgeschoss mit einigen Umbaumaßnahmen eine ideale Wohnebene mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer schaffen kann. Das Obergeschoss kann somit allein als privater Bereich dienen für zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie mit einem großen Badezimmer nach Umbau.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 46 m² große Wohnung aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und den Eingangsbereich.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet hier eine Garage, drei Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heizungskeller.
Bei diesem tollen Immobilienangebot haben Sie viele Möglichkeiten!
In den vergangenen Jahren wurden diverse Umbau, Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten vorgenommen (teilweise Schallschutzfenster, Gaszentralheizung 2003, Schmutz-/Regenwassertrennung, Dachgeschossdämmung Südseite incl. Gaube 2008, Neugestaltung Parkplatzanlage 2010 mit hochwertigen Sickersteinen etc.)
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres frei. Die Dachgeschoss Wohnung ist ungekündigt vermietet.

Besonderheiten
- drei abgeschlossene Wohnungen, Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
- teilweise Rollläden
- großer Garten
- gute Lage
- Terrasse und Balkon
- Garage und PKW-Stellplätze
 

Lage
In dem sehr beliebten Göttinger Stadtteil Weende befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus. Nur einen Katzensprung von der Universität, dem Uni-Klinikum, dem Weender Krankenhaus u.v.m. entfernt. Der sonnige Garten lässt hier schon Vorfreude auf den nächsten Sommer aufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, das Weender Freibad u.v.m. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Parkettböden, Fliesen und Teppichboden
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.