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Grundriss OG
Grundriss EG

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425595CGW.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37214 Witzenhausen gertenbach  
Wohnfläche:ca. 267 m²
Nutzfläche:ca. 73 m²
Grundstück:ca. 3341 m²
Zimmer:9
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2003
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:730.000 EUR
Maklerprovision:
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Einliegerwohnung: Wasch- Trockenraum:
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Einbauküche:
Gäste WC: Parkplatz:
Kamin: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert: Abstellraum:

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Sie suchen das Besondere? Traumhaus vom Feinen! Zwei Generationen möglich!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
 
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Eine atemberaubende Lage, mit unvergleichlichem Blick in die idyllische Landschaft, bietet Ihnen eine ultimative Lebensqualität mit moderner Architektur!  Große Fensterfronten und offene Räume schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, um den atemberaubenden Blick in die Natur zu maximieren. Großzügiger Wohnbereich im Stil eines Wintergartens, mit Galerie, Kaminofen, moderne Küche.  Die stilvolle Wohneinheit Ess-Wohnzimmer bietet ca. 60m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Drei Terrassentüren führen in den herrlichen Garten( S- Ausrichtung). Separate kleine Wohnung (43m²)mit eigener Terrasse und Seniorenbad. (integriert in das Haus) im EG. Im OG sind 4 Schlafziimmer, 2 Bäder sowie die Galerie.
Das Haus ist teilunterkellert. Doppelgarage.
EG:
- Diele
- Windfang
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaft
- Vorratsraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
 
Einlieger, EG:
- Schlafzimmer
- Bad
- Wohnzimmer
- Diele
- Terrasse
OG:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Diele
- Galerie

 - 2 Kellerräume
 

Lage
Im romatischen Werratal, mitten in der Kirschregion! Wunderbar zum raderln und wandern! Skifahren im Winter auf dem Hohen Meissner! Ruhige Lage in Gertenbach . Nur 4 km bis zur A7! Gertenbach hat einen Bahnhof mit guter Anbindung nach Göttingen und Kassel. Grundschule, Kindergarten sind vorhanden. Die Universitätsstadt Witzenhausen (ökologischer Landbau) mit guter Infrastruktur: nur 5 km, (mit allen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Bahnhof, u.s.w.)

Ausstattung
- Gasheizung
- Warmwasser Solaranlage
- Parkett
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Kaminofen

Sonstiges
Energieausweis in Arbeit!
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.