Zuständig für dieses Objekt ist Herr Ali Abtahian.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahre 1900 liegt im Zentrum von Duderstadt.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese interessante Immobilie 4,5 Zimmer auf 3 Etagen mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine kleine Familie, Singles oder Pärchen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, eine Diele, den Hauswirtschaftsraum, sowie im hinteren Bereich einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Werkstatt eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein neu saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche. Auf einer weiteren halb-Ebene liegt ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Im Inneren können sie ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.
 
Besonderheiten
- Innenstadtlage
- teil saniert
- interessant als Anlage oder zum selbst bewohnen

Lage
Duderstadt erfreut sich mit seinen rund 20.000 Einwohnern großer Beliebtheit von Nah und Fern, als Einkaufsstadt, Treffpunkt sowie als Ausflugs- und Reiseziel. Die Fußgängerzone bietet eine Vielfalt an Geschäften und lädt zum Flanieren ein. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, im Herzen von Duderstadt.

• zentrale, aber ruhige Wohnlage in Duderstadt
• sehr gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar
• gute Verkehrsanbindung (Bus, A38, A7, ICE-Bahnhof Göttingen)


Ausstattung
- zwei Bäder
- Gaszentralheizung aus 2018
- Laminatboden, Dielen, Fliesen und PVC
- Holzfenster


Sonstiges
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Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist jeweils vom Käufer/Verkäufer zu tragen.