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Ihr Ansprechpartner
Herr Ali Abtahian
Telefon: 0176 - 20282778
E-Mail: abtahian@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425381AA
Haus Kauf - Reihenmittelhaus
DEU- 37115 Duderstadt Innenstadt  
Wohnfläche:ca. 90 m²
Nutzfläche:ca. 24 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 114 m²
Grundstück:ca. 140 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:122.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Ferienobjekt:

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Renovierte Immobilie mit Charme im Herzen von Duderstadt für den Eigenbedarf o als Anlage

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Ali Abtahian.
Festnetz: 055127169046                                                                                             Schnellkontakt über mobil: 017620282778
E- Mail: abtahian@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahre 1900 liegt im Zentrum von Duderstadt.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese interessante Immobilie 4,5 Zimmer auf 3 Etagen mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine kleine Familie, Singles oder Pärchen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, eine Diele, den Hauswirtschaftsraum, sowie im hinteren Bereich einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Werkstatt eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein neu saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche. Auf einer weiteren halb-Ebene liegt ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Im Inneren können sie ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.
 
Besonderheiten
- Innenstadtlage
- teil saniert
- interessant als Anlage oder zum selbst bewohnen

Lage
Duderstadt erfreut sich mit seinen rund 20.000 Einwohnern großer Beliebtheit von Nah und Fern, als Einkaufsstadt, Treffpunkt sowie als Ausflugs- und Reiseziel. Die Fußgängerzone bietet eine Vielfalt an Geschäften und lädt zum Flanieren ein. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, im Herzen von Duderstadt.

• zentrale, aber ruhige Wohnlage in Duderstadt
• sehr gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar
• gute Verkehrsanbindung (Bus, A38, A7, ICE-Bahnhof Göttingen)


Ausstattung
- zwei Bäder
- Gaszentralheizung aus 2018
- Laminatboden, Dielen, Fliesen und PVC
- Holzfenster


Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des
Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen
Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist jeweils vom Käufer/Verkäufer zu tragen.