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Informationen zu Lindau
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Ihr Ansprechpartner
Herr Jens Rohde
Telefon: 0551 - 900363711
Mobil: 0170 4916892
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425343JR.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37191 Katlenburg-Lindau Lindau  
Wohnfläche:ca. 162 m²
Nutzfläche:ca. 37 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 199 m²
Grundstück:ca. 831 m²
Zimmer:5
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2019
Frei ab:nach Absprache
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:E
Endenergiebedarf:135.80 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:05.04.2032
Kaufpreis:420.000 EUR
Maklerprovision:
2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Einbauküche:
Parkplatz: Kabel- Sat Anschluss:

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RESERVIERT! Hochwertiger Neubau! Hier wird sich Ihre Familie sehr wohlfühlen!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon       0551/900 36 37 11   oder   0170/49 16 89 2 
E-Mail        j.rohde@brandt-immobilien.org 

Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sehr modernes, attraktives, lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Dieses traumhafte Haus wurde 2020 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger/modernen Einbauküche und Zugang in den sonnigen Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, eine Diele, einen Abstellraum, sowie den Hauswirtschaftsraum.
In dem sonnigen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen und auch Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen.
Bei dieser traumhaften Immobilie wurde einfach an alles gedacht.
Sehr hochwertige Ausstattung mit einem tollen Raumkonzept (u. a. Raumhöhe von ca. 3,00 m)
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Bei dem Obergeschoss besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. die Möglichkeit, eine weitere große Wohnung zu schaffen. Hierfür wurden bereits diverse Vorkehrungen getroffen.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Außen sind noch ein paar Handgriffe zu erledigen. Dieses umfasst die Gartengestaltung/Außenanlagen, sowie das Haus verputzen und streichen.

Besonderheiten:
- Neubau
- großzügige Raumaufteilung
- herrliches Grundstück
- Doppel-Garage
- hochwertige Einbauküche

Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in Lindau. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in Katlenburg.
Katlenburg ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur und bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fleischer, Gärtnerei, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Massagepraxis, Tankstelle, Gärtnerei usw., sowie Kindergarten u. eine Grundschule sind hier vorhanden.
Gute Regionalbusanbindung (Linien 240-242). Nur wenige Autominuten zur Kreisstadt Northeim und zur A7.
Northeim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Duderstadt und Göttingen in ca. 20 bzw. 30 Minuten.
Northeim bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit der Seenplatte, dem angrenzenden Leinepolder, einem Hallenbad mit Sauna, Bergbad, mehreren Fitnesscentern usw.
Ein gut ausgebauter Fahrradweg bietet sich an die Strecke sportlich zurückzulegen.

Ausstattung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- großes Badezimmer
- Gäste-Bad mit Dusche
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Solarkollektoren

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.
Die ausgewiesene Courtage ist jeweils vom Käufer/Verkäufer zu tragen.