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Anbieter Exposé: 341559TB.
Anlageobjekte - Eigentumswohnung
DEU- 59427 Unna   
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Vermietbare Flächeca. 48 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:162.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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Perfekt für Kapitalanläger! 20 Jahre feste Mieteinnahmen!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke Immobilie?
Gleichzeitig möchten Sie langfristige Mietverträge?
Und nach Möglichkeit möchten Sie sich um nichts kümmern müssen?
Dann können wir Ihnen ein attraktives Angebot unterbreiten. Investieren Sie in den Markt der Zukunft - investieren Sie in eine Pflegeimmobilie!

Die Vorteile liegen auf der Hand:
- Der demografische Wandel wird die Nachfrage erhöhen
- Kein Mieterwechsel in den nächsten 20 Jahren - nur ein fester Mieter
- Vermindertes Vermieterrisiko, da Pachtvertrag bereits für 20 Jahre abgeschlossen ist
- 4 - 5 Prozent Rendite
- Monatliche Mietzahlungen - auch bei Nichtbelegung des eigenen Appartements
- Indexierte Verträge federn die Inflation ab
- Etablierte Hausverwaltung, die sich um fast alle Belange kümmert
- Modernste, hochwertige Bauqualität
- Flexibilität beim Wiederverkauf, da Appartement grundbuchlich eingetragen ist, analog einer Eigentumswohnung
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Bei dem hier angebotenen Pflegeappartement handelt es sich um ein ca. 51 m² großes Appartement, Gemeinschaftseigentum mit eingeschlossen.

Die Pflegeappartements werden in gleicher Weise wie Eigentumswohnungen ins Grundbuch eingetragen und abgesichert. Damit ist - ähnlich anderem Grundeigentum - ein Verkauf, Vererben, Verschenken oder eine Beleihung möglich.

Lage
Diese neue Pflegeimmobilie entsteht derzeit in Unna.
Unna bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Sportvereine, Banken u.v.m. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto nach Dortmund.

Ausstattung
- ansprechend gestaltete Gruppenräume
- Therapiebereich
- Konferenzraum
- Hochwertiges Mobiliar
- seniorengerechtes Badezimmer
- schöne Terrasse
- lichtdurchflutetes Atrium
- parkähnlich gestalteter Außenbereich

Sonstiges
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

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Gleichzeitig möchten Sie langfristige Mietverträge?
Und nach Möglichkeit möchten Sie sich um nichts kümmern müssen?
Dann können wir Ihnen ein attraktives Angebot unterbreiten. Investieren Sie in den Markt der Zukunft - investieren Sie in eine Pflegeimmobilie!

Die Vorteile liegen auf der Hand:
- Der demografische Wandel wird die Nachfrage erhöhen
- Kein Mieterwechsel in den nächsten 20 Jahren - nur ein fester Mieter
- Vermindertes Vermieterrisiko, da Pachtvertrag bereits für 20 Jahre abgeschlossen ist
- 4 - 5 Prozent Rendite
- Monatliche Mietzahlungen - auch bei Nichtbelegung des eigenen Appartements
- Indexierte Verträge federn die Inflation ab
- Etablierte Hausverwaltung, die sich um fast alle Belange kümmert
- Modernste, hochwertige Bauqualität
- Flexibilität beim Wiederverkauf, da Appartement grundbuchlich eingetragen ist, analog einer Eigentumswohnung
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Bei dem hier angebotenen Pflegeappartement handelt es sich um ein ca. 51 m² großes Appartement, Gemeinschaftseigentum mit eingeschlossen.

Die Pflegeappartements werden in gleicher Weise wie Eigentumswohnungen ins Grundbuch eingetragen und abgesichert. Damit ist - ähnlich anderem Grundeigentum - ein Verkauf, Vererben, Verschenken oder eine Beleihung möglich.

Lage
Diese neue Pflegeimmobilie entsteht derzeit in Unna.
Unna bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Sportvereine, Banken u.v.m. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto nach Dortmund.

Ausstattung
- ansprechend gestaltete Gruppenräume
- Therapiebereich
- Konferenzraum
- Hochwertiges Mobiliar
- seniorengerechtes Badezimmer
- schöne Terrasse
- lichtdurchflutetes Atrium
- parkähnlich gestalteter Außenbereich

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die oben genannten Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen mit dem Bauherrn.
Sollten Sie weitere Informationen gewünschen, freuen wir uns Ihnen behilflich sein zu dürfen.
Bei den Angaben zur Rendite wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, steuerliche Aspekte, Zinsvorteile, Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen etc. zu berücksichtigen - die Berechnung der Rendite bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen.
 

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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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