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Referenzobjekt Witzenhausen
Erlebniss Hann.Münden

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Mail: Geller@brandt-immobilien.org


 

Exposé:  425185CGW.
Haus Kauf - Bungalow
DEU- 34346 Hann. Münden   
Wohnfläche:ca. 105 m²
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Etage:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:B
Endenergiebedarf:59.70 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:2027
Kaufpreis:280.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Garage: Barrierefrei:

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Neues Projekt! Komplett schlüsselfertig! Seniorenbungalow statt Altenheim in Hann.Münden!

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt Festnetz: 05542 920802
handy: 01608448788
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
Dieses Bauprojekt wurde schon zweimal erfolgreich, in Witzenhausen (Joachim-Tappe-Weg 18) und Bad Sooden-Allendorf (Henschel Straße, Konrad-Adenauer-Allee) verwirklicht. Es bietet ein Wohnen in einer kleinen Bungalowsiedlung für Senioren in bester Lage von Hann.-Münden! Man wohnt individuell, aber nicht alleine! Zur Zeit werden für eine Planungssicherheit nur Reservierungen angenommen. Vorrausichtliche Kaufmöglichkeit: Herbst 2021. Das Projekt bietet eine barrierefreie, hochwertige, individuell gestaltbare Bungalowanlage. Die Bungalows werden als freistehende Häuser oder Doppelhaushälften in den Größen zwischen ca. 70-120m² gebaut. Sie werden komplett schlüsselfertig übergeben, einschließlich Terrasse. Die Häuser werden barrierefrei gebaut, mit breiten, hohen Türen, begehbarer Dusche, schwellenfrei (z.B. Übergang zur Terrasse), komplett mit Fußbodenheizung. Gebaut wird massiv, mit Ytonstein, nach neuesten energetischen Anforderungen. Um Schallübertragung bei DHH oder Kettenbungalow zu vermeiden, werden die Trennwände doppelt gebaut (mit Zwischenluftschicht), sowie Bodenplatte und Decke mit  Dämmung versehen. Der Bungalow bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, mit eventuell offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei-drei weitere Zimmer, schönes Bad, Flur, Garderobe sowie Abstellraum mit Hausversorgung. Ausstattung, Raumgestaltung und Größe passen wir Ihren Bedürfnissen an. 

Das Grundstück muss dazu erworben werden! (160 €/m², 400-500m²)
Die Preise sind Komplettpreise des aktuellen Standes. Sie können leider bis 2021 nicht garantiert werden, da die Handwerkerpreise stetig steigen!
Option:
Garage: 7.000 EUR
großer Abstellraum außen: 5.000 EUR

Aufteilung:
- großes Wohn-Esszimmer
- schickes Bad mit ebenerdiger Dusche oder Wanne
- Küche
- 2-3 Zimmer
- Abstellraum mit Versorgung
- Diele 
Besonderheiten 
- regionale, alteingesessene Firma
- kompetente Bauleitung incl. anfallender NK
- Festpreisgarantie
- moderner Neubau
- massiv mit Ytong
- barrierefrei
- Käuferwünsche werden umgesetzt
  - Garage oder Carport (7000 EUR)
- Abstellraum außen (5000 EUR)

besuchen Sie unsere webseite:

www.wohnen-im-alter.immo

Lage
Beste Lage, von Hann.Münden, am Rande der Natur, in der Nähe vom Klinikum und eines Pflegeheimes. Weitere soziale Einrichtungen sind auf dem Grundstück in Planung.
Die Altstadt von Hann.Münden ist wo Werra und Fulda sich küssen... wunderschön und malerisch, mit über 700 Fachwerkhäusern, an drei Flüssen gelegen, auf der Route der deutschen Märchenstrasse! Ebenso die Strasse des Fachwerkes sowie der Weserrenaissance treffen sich hier. Wunderschön auch für Radfahrer! Der Weserradweg beginnt hier, ausgebaut bis Bremen! Hessen und Thüringen sind um die Ecke, auf der A7 sind Sie in Kürze in Kassel und Göttingen (ca. 20 Min.). Es bieten sich herrliche Wandermöglichkeiten im Reinhardswald und die Infrastruktur ist bestens!


Ausstattung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos
- barrierefreundliche Badezimmerausstattung deutscher Markenfirmen
- Gasbrennwerttherme mit Luft-Abgassysthem (bei Bedarf Luft-Wärmepumpe)
- Solarspeicher für Warmwasser
- 20m² Terrasse
- ggf.Garage oder Carport
(7.000 EUR)
- ggf.Abstellraum außen
(5.000 EUR)

Sonstiges
besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

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Allgemeine Hinweise
- Provisionsfrei