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Anbieter Exposé: 425147JR.
Anlageobjekte - Mehrfamilienhaus
DEU- 37073 Göttingen   
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Vermietbare Flächeca. 310 m²
Wohnflächeca. 310 m²
Grundstück:ca. 400 m²
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1893
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:F
Endenergiebedarf:176.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:16.12.2024
Kaufpreis:800.000 EUR
Maklerprovision:
5,80% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
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Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Göttingen!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11  oder  0170 - 49 16 89 2
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org 

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Innenstadtrandlage wurde ca. im Jahre 1893 auf einem ca. 398 m² großem Grundstück als Doppelhaushälfte erbaut.
Die großzügigen Wohnungen sind für die damaligen Verhältnisse durch die typisch hohen Räume gekennzeichnet.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf ca. 110 m² jeweils eine Vierzimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Diele. Im Dachgeschoss liegt auf ca. 90 m² eine Fünfzimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Balkon und Diele. Alle Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung versorgt. 
Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird ist frei und bietet sich nach grundlegender Sanierung zur Selbstnutzung an.
Abstellflächen im Keller sowie zwei Kfz-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Bei dieser Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten. Sie können selbst eine Wohnung bewohnen oder erwerben die Immobilie rein als Kapitalanlage.

Besonderheiten
- besondere Immobilie
- voll unterkellert
- innenstadtnahe Lage

Lage
In der beliebten Göttinger Wohngegend, am Rande der Südstadt unweit zur Innenstadt, finden Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus. Die Göttinger Innenstadt ist nur einen Katzensprung weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken - alles ist von hier aus fußläufig erreichbar. Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos zu Fuß, mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

Ausstattung
- Dielenfußboden, Fliesen, Teppichboden, PVC-Boden
- drei Bäder
- ein Balkon
- Gasetagen-Heizungen
- doppeltverglaste Holz-/Kunststofffenster


Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten
 

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Herr Jens Rohde
Telefon: 0551 - 900363711
Mobil: 0170 4916892
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Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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