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Anbieter Exposé: 425120TB.
Anlageobjekte - Mehrfamilienhaus
DEU- 37083 Göttingen   
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Vermietbare Flächeca. 520 m²
Wohnflächeca. 520 m²
Grundstück:ca. 835 m²
Baujahr:1956
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:F
Verbrauchkennwert:198.70 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:19.01.2029
Kaufpreis:1.200.000 EUR
Maklerprovision:
5,80% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
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Interessante Kapitalanlage mit Vollvermietung in Göttingen-Geismar!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt mit 14 Wohnungen und ca. 521 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 835 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. In der Immobilie befinden sich Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 28 - 41 m² pro Wohnung. Ca. 6 Wohnungen sind bereits saniert worden und befinden sich in einem guten Zustand. Teilweise besteht bei manchen Wohnungen etwas Sanierungsbedarf bei den Bädern, Türen und Böden.
Aufgrund der beliebten Lage sind alle Wohnungen vermietet und die Kaltmieteinnahmen betragen jährlich ca. 62.251,- Euro inkl. Garagenmieten im Jahr.
Sechs Garagen und diverse Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- Vollvermietung
- Eigener Wohnkomplex mit 14 Wohnungen und 6 Garagen
- ruhige Lage
- City-Nah
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Kellerräume

Lage
Das Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße gelegen im Stadtteil Geismar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist mit dem Stadtbus oder dem eigenem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen.

Ausstattung
- Bäder mit Duschen
- Fliesen, Laminat, PVC -Böden
- Gasheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster

Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 260,62,- Euro.
- Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Rückrufservice
 
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Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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