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Anbieter Exposé: 425090TB.
Büro / Praxen - Büro Und LagerGebäude
DEU- 37154 Northeim   
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Büroflächeca. 230 m²
Nebenfläche:ca. 1050 m²
Gesamtfläche:ca. 1280 m²
Grundstück:ca. 5631 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Befeuerungsart:GAS
Anzahl Parkplätze:15
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Verbrauchkennwert:80.80 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Kennwert Strom:18.80 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:28.11.2019
Kaufpreis:675.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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  Lagerhalle mit Rampen

Interessanter Logistikkomplex

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen viel Potential zur individuellen Nutzung – entweder für den Eigenbedarf oder aber als Kapitalanlage. 
Die Immobilie bestehend aus einem Bürogebäude und einer Lagerhalle ist 1993  auf einem ca. 5.600 m² großen Grundstück errichtet, wobei derzeit noch ca. 2.000 m² unbebaut sind. 
Das Bürogebäude verfügt über zwei Etagen von je. ca. 115 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier Büroräume (ca. 30 m², dreimal ca. 14 m²), ein Badezimmer, ein separates WC und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine Betriebswohnung, die aber auch jederzeit als Bürofläche genutzt werden kann.  Die Fläche ist aufgeteilt in einen großen Sozialraum (ca. 30 m²) mit Einbauküche, drei Schlafräume/Büroräume und zwei Badezimmer. 
Die angrenzende Lagerhalle (ca. 25 m x 42 m) mit ca. 1.050 m² weist eine Raumhöhe von ca. 4,50 m auf und ist über zwei gegenüberliegende große Rolltore zugänglich/befahrbar bzw. kann über 4 Rampen angedient werden – eine Beheizung kann bei Bedarf über Deckenheizlüfter erfolgen.
Vor dem Gewerbeobjekt sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. 
Derzeit ist das Gewerbeobjekt noch bis zum 31.03.2020 an einen Blumengroßhandel vermietet.

Aufteilung
- ca. 5.600 m² Grundstück
- ca. 1.050 m² Lager-/Hallenfläche
- ca.    230 m² Bürogebäude
- ca.      15 Pkw-Stellplätze

Besonderheiten
- individuelle Raumaufteilung möglich
- gute Verkehrsanbindung 
- zwei gegenüberliegende große Rolltore
- vier Rampen
- Pkw-Stellplätze

Lage
Gute Lage im Northeimer Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die B3 und A7. Das Gewerbegebiet ist in den letzten Jahren stark gewachsen und wurde bereits von vielen international tätigen Firmen als Standort gewählt wie z. B. Conti, Sabeu, Breckle, Umfotec.
Northeim mit 2 Anbindungen zur A/7(Kassel - Hannover) und ICE-Bahnhof ist ein attraktiver Knotenpunkt zwischen der Universitätsstadt Göttingen, der Bierstadt Einbeck, der Fachwerkstadt Duderstadt und Seesen /Osterode.
Northeim selbst hat ca. 29.000 Einwohner und bietet neben Freizeitseen, Hallenbad und Waldschwimmbad eine optimale Infrastruktur einschl. Krankenhaus und wird als Kreisstadt frequentiert von zahlreichen umliegenden Ortschaften.

Ausstattung
Lagerhalle
- zwei gegenüberliegende Rolltore (ca. 3,50 m Breite x ca. 3,80 m Höhe bzw. 7,00 m Breite x 4,00 m Höhe)
- vier Rampen mit Rolltoren (je ca. 2,70 m Breite x ca. 3,00 m Höhe)
- Gasdeckenheizlüfter

Bürogebäude (derzeitige Nutzung)
- sieben Büroräume
- drei Badezimmer
- Sozialraum mit Küche
- ein separates WC
- Heizungsraum

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Bei den angegebenen Tor- und Deckenhöhemaßen handelt es sich um Schätzungen, die vor Ort gern nachgemessen werden dürfen.
 

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Grundriss Lagerhalle - Bauzeichnung
Schnitt Lagerhalle - Bauzeichnung
Grundriss Bürogebäude EG - Bauzeichnung
Grundriss Bürogebäude OG - Bauzeichnung
Schnitt Bürogebäude - Bauzeichnung
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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