Objektbeschreibung
Diese kleine Gewerbefläche ist ideal für alle, die im Zentrum des Ortes ansässig sein möchten - denn hier werden Sie mit Sicherheit nicht übersehen.
Als Bürofläche stehen ca. 98 m² zur Verfügung. Gegenwärtig werden hiervon ca. 72 m² als Ladenfläche genutzt.
Aufgrund der Ausstattung und des Zuschnitts bzw. Veränderbarkeit der Räumlichkeiten ist eine vielseitige Nutzung denkbar – auch als Laden-, Ausstellungssfläche, KEINE GASTRONOMIE.
Im Keller (ca. 35 m²) bestehen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zudem gehören zu dem Objekt eine Garage (separat anzumieten - 35 €/mtl.) und zwei Kfz-Stellplätze. Über eine breite Hofeinfahrt erreichen Sie den rückwärtigen Hauseingang.
Bezüglich evtl. Umbauten und Ausstattungsänderungen bedarf es der Abstimmung mit dem Eigentümer und dem zuständigen Gewerbeamt.
Aufteilung
- Derzeitige Verkaufsfläche ca. 72 m² (ca. 56 m² + ca. 16 m²)
- Büros 1 ca. 11 m²
- Büro 2 ca. 15 m²
- Flur ca. 13 m²
- WC ca. 3 m²
- Keller ca. 35 m²
Besonderheiten
- zentrale Lage
- Garage vorhanden (separat anzumieten)
- zwei Kfz-Stellplätze
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- moderater Mietzins
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage Diese Gewerbefläche liegt in einer 1A-Lage im Zentrum von Nörten-Hardenberg. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Banken, Einzelhandel, Versicherungen, Ärzte, Gastronomie etc. liegen in unmittelbarer Nähe, so dass es zentraler nicht sein kann.
Von Nörten-Hardenberg bestehen gute Verkehrsanbindung nach Göttingen (10 km) und Northeim (10 km). Über gut ausgebaute Straßen ist sowohl Göttingen als auch Northeim in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot des Einzelhandels.
Ausstattung - 2 große Schaufenster
- Zentralheizung
- WC-Anlage
- separate Garage (35 €/mtl.)
- zwei Kfz-Stellplätze
- große Zufahrt
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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
3 Kaltmieten Kaution
