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Anbieter Exposé: 425032TB.
Büro / Praxen - Büro
DEU- 37073 Göttingen   
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Büroflächeca. 258 m²
Gesamtfläche:ca. 258 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Befeuerungsart:Fernwärme
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:E
Verbrauchkennwert:157.00 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Nein
Ausweis Gültig bis:24.07.2024
Mietpreis:1.677,00 EUR
Nebenkosten:774,00 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Parkplätzen fußläufig zur Innenstadt!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses mit großen Fensterflächen ausgestattete Göttinger Geschäftshaus bietet Ihnen in der 5. Etage auf ca. 258 m² eine bisher als Praxis genutzte Gewerbefläche mit einer Anmeldung, einem Wartezimmer, sechs Behandlungsräumen, einem Personalraum, diversen Umkleidekabinen sowie sanitäre Anlagen.
Der Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand der Räumlichkeiten.
Der Eigentümer ist bereit die Fläche nach den Vorstellungen des Mieters zu sanieren, wie z.B. neue Böden, neue Grundrissgestaltung/Aufteilung, neue Wände, neue Decken, neue sanitäre Anlagen, neue Elektrik. Bei einer Sanierung erhöht sich die Miete je nach Aufwand.
Parkplätze können separat angemietet werden.

Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besonderheiten
- innenstadtnah
- helle Räume
- gute Aufteilung (individuell zu gestalten)
- Fahrstuhl

Lage
Hier sind Sie sehr zentral gelegen. Zur Göttinger Fußgängerzone benötigen Sie nur 2 Gehminuten. Der Bahnhof ist in 4 Gehminuten zu erreichen und die Universität befindet sich gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier sind Sie gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Ausstattung
- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- helle Räume durch große Fenster

Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen. Provisionsfrei für den neuen Mieter.
Kaution 3 Kaltmieten. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich MwSt.
Weitere Büro-/Praxen und Lagerflächen in Göttingen auf Anfrage.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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