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Anbieter Exposé: 425029TB.
Anlageobjekte - Bürogebäude
DEU- 34123 Kassel   
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Vermietbare Flächeca. 2200 m²
Grundstück:ca. 5700 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
inkl. Warmwasser:Nein
Kennwert Strom:64.70 kWh/(m²*a)
Kennwert Wärme:123.50 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:26.03.2029
Kaufpreis:3.200.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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  Büroflur

Vollvermietung mit langfristigem Mietvertrag! Interessante Kapitalanlage in guter Lage!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt wurde in den Jahren 1984 und 1993/94 auf einem ca. 5700 m² großem Grundstück erbaut. Die Garagen sind zwischen den Jahren 2011-2014 errichtet. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen einen gut ausgestatteten Bürokomplex auf vier Etagen mit ca. 1850 m² Bürofläche, Teilunterkellerung, einen separaten Hallenbereich mit ca. 350 m² (aufgeteilt an drei Mieter inkl. ca. 65m² Büro), 43 Garagen, Freiflächen und Verkaufsplatz.
Eine Landesbehörde ist der Hauptmieter in dem Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 1600 m², 14 Garagen, Keller, Freifläche sowie PKW-Stellplätzen. Dieser Mieter bringt eine enorme Mietsicherheit mit sich und der Mietvertrag läuft noch bis 2024.
Die Mietfläche im dritten Obergeschoss mit ca. 250 m² ist separat vermietet und verfügt über diverse Büroräume, eine Teeküche, sanitäre Anlagen und eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kassel.
Es handelt hierbei um einen sehr gepflegten Gewerbekomplex.
Alles in allem ein attraktives Gewerbeobjekt mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dem Immobilienangebot haben wir eine Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 233.364,00,- Euro.

Besonderheiten
- bonitätsstarke Mieter
- langfristiger Mieter
- Vollvermietung
- sehr gute Lage
- gute Verkehrsanbindung
- PKW-Stellplätze und Garagen

Lage
Das Anlageobjekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße in Kassel. Hier werden Ihre Mieter gesehen. Diese ideale Lage bringt Ihnen gute Voraussetzungen immer die richtigen Mieter zu finden.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt. Durch die Anbindung an das Straßenbahnnetz ist dieser Standort auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung
- Fliesen, PVC- und Teppichböden
- ausreichend sanitäre Anlagen
- Dachterrasse
- neue Heizungsanlage 2016/17
- Aluminiumfenster
- gute EDV- und Stromverkabelung
- ansprechende Ausstattung

Sonstiges
Auf unserer Homepage unter www.brandt-immobilien.org finden Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Rückrufservice
 
Ein Angebot von
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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