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Anbieter Exposé: 370841TB.
Büro / Praxen - Büro Und LagerGebäude
DEU- 37079 Göttingen   
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Büroflächeca. 640 m²
Nebenfläche:ca. 325 m²
Gesamtfläche:ca. 965 m²
Baujahr:1973
Frei ab:01.07.2019
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Verbrauchkennwert:101.20 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:30.05.2026
Mietpreis:3.923,00 EUR
Nebenkosten:590,00 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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Provisionsfrei! 640 m² Büro und Vertriebsfläche ebenerdig! Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt. Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org Diese interessante Gewerbefläche bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 140 m² fünf Büroräume, einen Empfang, drei WC´s eine Teeküche und auf weiteren ca. 500 m² stehen Ihnen auf dieser Ebene beheizte Vertriebs-/Verkaufs/-Lagerflächen zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit diese Räume in Praxisräume umzubauen. In einem Hallenbereich wäre auch ein Großraumbüro denkbar. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den ca. 325 m² großen Keller, welcher sich optimal als Lagerfläche eignet, da es sogar einen ebenerdigen Zugang von der Zufahrt an der linken Seite des Gebäudes gibt. Wenn Sie weitere Büroflächen benötigen, wäre der Eigentümer bereit diese Flächen zu schaffen. Je nach Aufwand würde sich die Miete erhöhen. Sieben Parkplätze sind im Mietpreis inklusive. Wenn die Kellerfläche nicht benötigt wird, verringert sich die Miete um 1000,- Euro. Besonderheiten - individuelle Raumaufteilung möglich - gute Verkehrsanbindung - unterkellert - 7 PKW-Stellplätze - große Garage zusätzlich möglich gegen Aufpreis - Beleuchtung

Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in dem beliebten Göttinger Vorort Holtensen. Von hieraus sind Sie in wenigen Minuten am Kaufpark, in der Göttinger Innenstadt, dem Bahnhof und auch die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover ist in Kürze zu erreichen. Der Stadtbus bringt Sie ins Göttinger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Ausstattung
- Fliesen, PVC- und Teppichböden, Beton
- ausreichend sanitäre Anlagen
- Garage
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Fenster

Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor - er dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Rückrufservice
 
Ein Angebot von
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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