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Anbieter Exposé: 425156JR.
Haus Kauf - Reihenmittelhaus
DEU- 37079 Göttingen   
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Wohnfläche:ca. 80 m²
Nutzfläche:ca. 30 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 110 m²
Grundstück:ca. 155 m²
Zimmer:4
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1952
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:F
Endenergiebedarf:189.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:27.08.2030
Kaufpreis:127.000 EUR
Maklerprovision:
6,96% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
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Garten/-mitbenutz: Kabel- Sat Anschluss: Unterkellert:
Rolladen:

Größer als Sie denken

Alle Angaben vom Eigentümer.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektangaben
Dieses kleine Reihenmittelhaus sucht neue Eigentümer, die seine Vorzüge zu schätzen wissen und ihm wieder zu neuem Glanz verhelfen.
Trotz seiner Größe - ca. 80 m² Wfl. (inkl. Dachgeschoss) zzgl. ca. 30 m² Keller - bietet es genügend Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Wohnzimmer (ca. 15 m²), eine Küche und Flur und Treppenaufgang in die anderen Geschosse.
Im Obergeschoss liegt der eigentliche private Bereich mit Schlafzimmer (ca. 15 m²), Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 9 m²), Flur, einem kleinen Badezimmer (ca. 3 m²) und Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum mit ca. 17 m², der in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und bisher als Kinderzimmer diente.
Das Kellergeschoss bietet neben Heizungsraum und WC auch Stauraum auf ca. 30 m² und einen direkten Zugang zum Garten.
Nach grundlegender Sanierung wird dieses Objekt für seine neuen Eigentümer viel Potential bieten, um sich dort richtig wohl zu fühlen. Das ideale Objekt für alle, die in Stadtnähe wohnen möchten und keine riesige Villa benötigen.

Aufteilung
Erdgeschoss ca. 31 m²:
Flur, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss ca. 31 m³:
Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss ca. 17 m²:
Treppenaufgang, Zimmer
Kellergeschoss ca. 30 m²:
Flur, Treppenhaus, 2 Abstellräume, Heizungskeller, WC, Hobbyraum mit Zugang zum Garten


Lage
Dieses kleine Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohnumfeld auf dem Hagenberg. Kindergarten und Schule sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Von hieraus sind Sie in wenigen Minuten am Einkaufszentrum, in der Göttinger Innenstadt, dem Bahnhof; auch die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover ist in Kürze zu erreichen. Der Stadtbus bringt Sie ins Göttinger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe. Die Infrastruktur ist einfach ideal.


Ausstattung
- Kunststofffenster
- Rollläden

Besonderheiten
- Stadtrandtlage
- ideale Verkehranbindung
- Stadtbusbereich
- pflegeleichtes Grundstück
- voll unterkellert

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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