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Anbieter Exposé: 425152JR.
Haus Kauf - Mehrfamilienhaus
DEU- 37083 Göttingen   
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Wohnfläche:ca. 310 m²
Nutzfläche:ca. 100 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 410 m²
Grundstück:ca. 398 m²
Zimmer:13
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1893
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:F
Endenergiebedarf:176.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:16.12.2024
Kaufpreis:800.000 EUR
Maklerprovision:
5,80% Maklerprovision (inkl. 16% MwSt.)
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Balkon/Terrasse: Parkplatz:

Doppelhaushälfte mit Potential am Rande der Göttinger Innenstadt

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Innenstadtrandlage wurde ca. im Jahre 1893 auf einem ca. 398 m² großem Grundstück als Doppelhaushälfte erbaut. 
Die großzügigen Wohnungen sind für die damaligen Verhältnisse durch die typisch hohen Räume gekennzeichnet. 
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf ca. 110 m² jeweils eine Vierzimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Diele. Im Dachgeschoss liegt auf ca. 90 m² eine Fünfzimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Balkon und Diele. Alle Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung versorgt. 
Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird ist frei und bietet sich nach grundlegender Sanierung zur Selbstnutzung an.
Abstellflächen im Keller sowie zwei Kfz-Stellplätze runden dieses Angebot ab. 
Bei dieser Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten. Sie können selbst eine Wohnung bewohnen oder erwerben die Immobilie rein als Kapitalanlage.

Besonderheiten 
- besondere Immobilie 
- voll unterkellert 
- innenstadtnahe Lage

Lage
In der beliebten Göttinger Wohngegend, am Rande der Südstadt unweit zur Innenstadt, finden Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus. Die Göttinger Innenstadt ist nur einen Katzensprung weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken - alles ist von hier aus fußläufig erreichbar. Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos zu Fuß, mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

Ausstattung
- Dielenfußboden, Fliesen, Teppichboden, PVC-Boden
- drei Bäder
- ein Balkon
- Gasetagen-Heizungen
- doppeltverglaste Holz-/Kunststofffenster

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten
 

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Stadt Göttingen
Georg-August-Universität Göttingen
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Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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