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Anbieter Exposé: 425134TB.
Haus Kauf - Doppelhaushälfte
DEU- 37079 Göttingen Elliehausen  
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 176 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 176 m²
Grundstück:ca. 230 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:455.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse: Gäste WC:
Parkplatz: Kabel- Sat Anschluss: Abstellraum:
Rolladen:

Neubau! Erstbezug! KFW 55! Schenken Sie Ihrer Familie ein sicheres zu Hause!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Niedrigenergiebauweis KfW 55) entsteht derzeit auf einem ca. 230 m² großen und sonnigen Grundstück im beliebten Vorort von Göttingen, in Elliehausen.
Auf ca. 176 m² Wohnfläche bietet Ihnen das moderne Haus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 52 m²) und Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse mitr ca. 22 m², einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Windfang sowie ein separates WC.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein traumhaftes Badezimmer mit Wanne und Dusche erwarten Sie im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studiozimmer mit Zugang zu drei Dachterrassen, so dass Sie zu jederzeit die richtige Dachterrasse finden. Zudem ist auch an ein WC auf dieser Etage gedacht.
Sonderwünsche können, soweit es der Baufortschritt zulässt, berücksichtigt werden - ggf. gegen Aufpreis. 
Bezugsfertig ist diese Immobilie voraussichtlich Ende 2020.

Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 80 m²):
- Wohn-, Esszimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- Diele/Treppenhaus
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang

Obergeschoss (ca. 67 m²):
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Galerie/Treppenhaus

Dachgeschoss (ca. 29 m²):
- 1 Studiozimmer
- separates WC
- Flur/Treppenhaus
- drei Dachterrassen (insges. ca. 47 m²)

Lage
Dieses interessante Immobilienangebotbefindet sich im beliebten Göttinger Vorort Elliehausen. Die Göttinger Innenstadt ist mit dem Stadtbus oder dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Bäcker etc. befinden sich direkt im Ort.
Einkaufmöglichkeiten u.v.m. finden Sie ausreichend in der nahe gelegenen Einkaufsmeile, dem Göttinger Kaufpark.
Der Göttinger Stadtteil Weende mit vielen Arbeitsplätzen in den dort liegenden Krankenhäusern, der Nord-Uni und den Max-Planck-Instituten ist nicht weit entfernt.

Ausstattung
Besondere Leistungsmerkmale
- massive Bauweise (Innenwände teilweise veränderbar, Leichtbau)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fenster im EG abschließbar
- elektrische Außenrollläden
- Bad, HWR, Windfang/Diele (EG) und WCs gefliest
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Außenwasserhahnanschluss

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten (Tapete, Bodenbeläge, außer Fliesenarbeiten Bad, HWR, WCs, Diele/Windfang (EG) und die Gestaltung der Außenanlagen (Rasen ggf. zusätzliche Pflasterarbeiten).
Da es sich bei diesem Immobilienangebot um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis derzeit erstellt.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
 

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Grundriss EG - Bauzeichnung
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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Rückrufservice
 
Ein Angebot von
Brandt Immobilien
Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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