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Anbieter Exposé: 425129TB.
Haus Kauf - Doppelhaushälfte
DEU- 37124 Rosdorf   
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Wohnfläche:ca. 141 m²
Nutzfläche:ca. 6 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 147 m²
Grundstück:ca. 202 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:410.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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Neubau! Erstbezug! Schenken Sie Ihrer Familie ein sicheres zu Hause!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Niedrigenergiebauweis KfW 55) entsteht derzeit auf einem ca. 202 m² großen und sonnigen Grundstück im beliebten Rosdorf. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet Ihnen das moderne Haus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Windfang sowie ein separates WC.
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum und ein traumhaftes Badezimmer mit Wanne erwarten Sie im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, welches Sie ideal als Elternschlafzimmer nutzen können. Auch Ihre Kinder würden sich hier über ein weiteres Spielzimmer freuen. Zudem bietet das Dachgeschoss ein weiteres Arbeits-, Gästezimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zudem finden Sie noch einen ca. 6 m² Spitzboden vor.
Optional kann gegen Aufpreis ein Carport erstellt werden.
Bezugsfertig ist diese Immobilie voraussichtlich Ende 2020.

Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 53 m²):
- Wohn-, Esszimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- Diele/Treppenhaus
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang

Obergeschoss (ca. 46 m²):
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur/Treppenhaus
- Abstellraum

Dachgeschoss (ca. 42 m²):
- 1 Studiozimmer
- 1 Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur/Treppenhaus

Spitzboden (ca. 6 m² Nutzfläche)

Lage
In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befinden sich diese gut geschnittenen Doppelhaushälften. Die Doppelhäuser sind Bestandteil eines Neubauprojektes mit 3 Doppelhäusern - insgesamt 6 Doppelhaushälften.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte etc.) bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
Besondere Leistungsmerkmale
- massive Bauweise (Innenwände teilweise veränderbar, Leichtbau)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Dachkonstruktion
- elektrische Außenrollläden
- Bäder, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Küche, Diele, Abstellraum (EG) und Gäste-WC gefliest
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Bypass-Regelung zur Kühlung optional gegen Aufpreis möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Außenwasserhahnanschluss

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen (z. B. Rasen, Bepflanzung, Einfriedung).
Da es sich bei diesem Immobilienangebot um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis derzeit erstellt.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
 

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Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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