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Anbieter Exposé: 425086CGW.
Haus Kauf - Bungalow
DEU- 37235 Hessisch Lichtenau   
Google Maps Umgebungskarte
Wohnfläche:ca. 75 m²
Grundstück:ca. 250 m²
Zimmer:4
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Etage:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:B
Endenergiebedarf:59.70 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:2027
Kaufpreis:215.000 EUR
Maklerprovision:
Keine Mieter/Käufer Provision
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  Bauphase Bad Sooden

Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse: Garage:
Barrierefrei:

Komplett schlüsselfertig! Seniorenbungalow statt Altenheim! 3. Projekt in Hess. Lichtenau!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt Festnetz: 05542 920802
handy: 01608448788
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
Dieses Bauprojekt wurde schon zweimal erfolgreich in Witzenhausen (Joachim-Tappe-Weg 18..) und Bad Sooden-Allendorf (Henschel Straße, Konrad-Adenauer-Allee) verwirklicht. Es bietet ein Wohnen in einer kleinen Bungalowsiedlung mitten im Neubaugebiet von Hessisch Lichtenau (Auf dem roten Lande). Man wohnt unter sich, aber nicht alleine. Zur Zeit werden für eine Planungssicherheit nur Reservierungen angenommen. Vorrausichtliche Kaufmöglichkeit: 2021. Das Projekt bietet eine barrierefreie, hochwertige, individuell gestaltbare Bungalowanlage in guter Stadt- und Naturlage, mit Seniorenheim für den Notfall als Nachbarn! Die Bungalows werden als freistehende Häuser oder Doppelhaushälften in den Größen zwischen ca. 70-120m² gebaut. Sie werden komplett schlüsselfertig übergeben, einschließlich Terrasse. Die Häuser werden barrierefrei gebaut, mit breiten, hohen Türen, begehbarer Dusche, schwellenfrei (z.B. Übergang zur Terrasse), komplett mit Fußbodenheizung. Gebaut wird massiv,  mit Ytonstein, nach neuesten energetischen Anforderungen. Um Schallübertragung bei DHH oder Kettenbungalow zu vermeiden, werden die Trennwände doppelt gebaut (mit Zwischenluftschicht), sowie Bodenplatte und Decke mit  Dämmung versehen. Der Bungalow bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer , wahlweise mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, die Ihren Wohnraum erweitert, 2-3 weitere Zimmer, schönes Bad, Flur, Garderobe sowie Abstellraum mit Hausversorgung. Ausstattung, Raumgestaltung und Größe passen wir Ihren Bedürfnissen an. 
Die Preise sind Komplettpreise des aktuellen Standes. Sie können leider bis 2021 nicht garantiert werden, da die Handwerkerpreise stetig steigen...
Option:
Garage: 6.000 EUR
Abstellraum außen: 3000 EUR
Der Preis ist incl. 250m² Grundstück. Die Größen variieren. Es wird separat bei der Stadt reserviert und gekauft (erschlossen,
99,00 EUR/m²) .
Aufteilung:
- großes Wohn-Esszimmer
- schickes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Küche
- 2-3 Zimmer
- Abstellraum mit Versorgung
- Diele 
Besonderheiten 
- regionale, alteingesessene Firma
- kompetente Bauleitung und anfallende NK
- Festpreisgarantie
- moderner Neubau
- massiv mit Ytong
- barrierefrei
- Käuferwünsche werden umgesetzt
  - Garage oder Carport (6000 EUR)
- Abstellraum außen (3000 EUR)

besuchen Sie unsere webseite:

www.wohnen-im-alter.immo

Lage
Die Kleinstadt Hessisch Lichtenau liegt an der Deutschen Märchensrasse, in facettenreicher Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Meißners. Es bieten sich herrliche Wandermöglichkeiten ringsum. Mit Kassel ist Hess.Lichtenau durch eine Straßenbahn direkt in die City. Die BAB44 wird dort z.Z. ausgebaut.


Ausstattung
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos
- barrierefreundliche Badezimmerausstattung deutscher Markenfirmen
- Gasbrennwerttherme mit Luft-Abgassysthem (bei Bedarf Luft-Wärmepumpe, 5.000€)
- Solarspeicher für Warmwasser
- 20m² Terrasse
- ggf.Garage oder Carport
(6.000 EUR)
- ggf.Abstellraum außen
(3.000 EUR)

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen .
Beratungstermin.
Allgemeine Hinweise
- Provisionsfrei


 

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Referenzobjekt Witzenhausen
Hessisch Lichtenau

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Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Maila: Geller@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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