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Anbieter Exposé: 425082TB.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37124 Rosdorf Obernjesa  
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Wohnfläche:ca. 185 m²
Nutzfläche:ca. 20 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 205 m²
Grundstück:ca. 612 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Kaufpreis:425.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse: Garage:
Einbauküche: Parkplatz: Kabel- Sat Anschluss:
Abstellraum: Rolladen:

Lichtdurchflutetes, saniertes Einfamilienhaus im beliebten Obernjesa!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 aufwendig saniert und sogar durch einen Anbau in der Wohnfläche vergrößert. Das Haus ist ca. im Jahre 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 612 m² großem und sonnigem Grundstück, direkt an einem Bach gelegen.
Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten, angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Kochinsel und moderner Einbauküche. Des Weiteren haben sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, eine Diele, sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Dachboden gibt Ihnen ausreichend Platz für Stauraum.
In dem sonnigen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen, und auch Ihre Kinder finden hier viel Platz zum Spielen.
Die Sanierungsarbeiten 2015 umfassen insbesondere einen Anbau zur Erweiterung des Wohnraumes, neue Elektrik, neue Heizung, neue Böden, neues Badezimmer, neue Fenster, neue Hauseingangstür, neue Türen etc.
Eine Garage mit angrenzendem Schuppen und ein Gewölbekeller runden dieses Angebot ab.

Lage
Ihr neues Eigenheim befindet sich in Obernjesa und gehört zu der Gemeinde Rosdorf.
Von dort gelangen Sie in ca. 6 Autominuten nach Rosdorf, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Freibad, Restaurants, Banken, Schule, Kindergärten u.v.m befinden.

Ausstattung
- Parkettboden, Korkboden, Fliesen und Vinylboden
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Gaszentralheizung von 2015
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- zwei Bäder
- Garage
- Schuppen

Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
 

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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