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Anbieter Exposé: 425081CGW.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 37213 Witzenhausen   
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Wohnfläche:ca. 186 m²
Grundstück:ca. 443 m²
Zimmer:7
Baujahr:1963
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:269.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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Wasch- Trockenraum: Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse:
Einbauküche: Parkplatz: Barrierefrei:
Kamin: Räume veränderbar: Kabel- Sat Anschluss:
Unterkellert: Abstellraum:

Traumhafter Fernblick! Lichtdurchflutetes, seniorengerechtes Heim am Südhang von Witzenhausen!

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org
 

Selten finden Sie ein Objekt mit solch einem  fantastischen Fernblick! Sie kommen in das Haus, und praktisch in allen Räumlichkeiten offenbaren Panoramafenster diesen lichtdurchfluteten Wohncharakter. Dieses massiv erbaute Haus liegt am Südhang von Witzenhausen. Sowohl Innenstadt, als auch Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auf den 1. Blick sieht es aus wie ein Bungalow, von der Gartenseite zeigt sich die großzügige Wohnmöglichkeit auf 3 Etagen. Trotzdem  ist dieses Haus auch für Senioren geeignet. Es hat einen Treppenlift sowie ein neuwertiges altengerechtes Bad. Auch 2 Generationen finden hier ihre Gemeinsamkeit. Bei einer Familie mit Kindern, kann eines der 2 Wohnzimmer in 2 Kinderzimmer zurückgebaut werden. Der Hauseingang liegt, durch die Hanglage bedingt im Obergeschoß. Eine Treppe (mit Treppenlifter) führt in das Wohngeschoß mit Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Balkon, Veranda und Zugang zum hübschen alteingewachsenem Garten mit Gartenhäuschen.
Im KG findet gibt es noch ein helles Gästezimmer, sowie 2 Kellerräume mit Gartenzugang.
Das Haus ist gepflegt, im Laufe der Zeit wurde das Dach saniert (2000). Die Elektrik (dreiadrig) wurde teilweise erneuert.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Wohn- Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Diele
- altengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche (neu)
- Veranda mit Kamin
- Balkon

Obergeschoß:
- große Diele (21m², als Wohnraum nutzbar)
- großes Wohnzimmer (ursprünglich 2 Kinderzimmer)
- Schlafzimmer
- Bad (alt)
- Abstellraum
- Balkon


 Teilkeller:
- 1 Wohnraum
- 2 Kellerräume mit Gartenausgang



Besonderheiten:
- sonnige Südhanglage mit Fernblick
- zu Fuß in die Stadt und zum Bahnhof
- hübscher alteingewachsener Garten
- Gartenhäuschen


 

Lage
Südhanglage in der Kirschenstadt Witzenhausen, zwischen Kassel und Göttingen mit guter Autobahnanbindung (A7 und A 38). Die Stadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
 

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Witzenhausen
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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Claudia Geller
Telefon: 05542 - 920802
Mobil: 0160 - 8 448 788
E-Maila: Geller@brandt-immobilien.org

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Brandt Immobilien
Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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