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Anbieter Exposé: 425056LK.
Wohnung Kauf - Etagenwohnung
DEU- 37124 Rosdorf   
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Wohnfläche:ca. 74 m²
Nutzfläche:ca. 7 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 81 m²
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Etage:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe SOLE - WASSER
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:19.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:23.04.2027
Kaufpreis:230.000 EUR
Maklerprovision:
4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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  Hochwertige ETW mit großzügig. Balkon

Balkon/Terrasse: Gäste WC: Personenaufzug:
Kabel- Sat Anschluss: Abstellraum: Rolladen:

Attraktive 2 Z ETW - ein Wohntraum für Single oder Paare

Alle Angaben vom Eigentümer.
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

Die attraktive ETW ist überwiegend barrierefrei zu nutzen, natürlich ist auch ein Fahrstuhl vorhanden. Von der Diele gelangen Sie in den attraktiven, durch große bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Eine großzügige überdachte Balkonfläche von ca. 20 m² ist ein weiteres Highlight, hier können Sie Relaxen an Sonnen- sowie auch an Regentagen. Sie werden es genießen.
Der Schlafraum bietet Ihnen Intimsphäre mit dem separaten Zugang zu dem modernen hellen Duschbad. Ein Gäste-WC mit angrenzendem kleinem Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner ist von dem vorderen Dielenbereich zugängig. Ein ca. 7m² Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine gute Aufteilung, helle lichtdurchflutete Räume u. eine hochwertige Ausstattung (Auflistung im unteren Bereich) bieten Ihnen ein besonderes Wohnambiente.

Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 15.000 € kann ebenfalls erworben werden.

Gern kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin abstimmen. Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Wir werden Ihre Daten diskret behandeln.

Lage
In einer in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2016 erbauten gepflegten Wohnanlage in Rosdorf erreichen Sie mit dem Fahrstuhl die neuwertige 2 Z ETW. Eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Göttingen ließen in den letzten Jahrzehnten den Ort Rosdorf als Wohnsitz attraktiv werden. Mit dem Fahrrad oder Bus erreichen Sie die City von Göttingen in Kürze.

Ausstattung
- Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be-und Entlüftung u. Wärmerückgewinnung sorgt für eine gute Raumluft.
- Ein KNX-Bussystem mit Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Rollläden etc., auch extern mit zusätzlichem Modul möglich.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- SAT ist vorhanden, Kabel wäre auch möglich
- Türsprechanlage mit Bild


Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Die REDUZIERTE im Exposé ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
 

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Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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