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Anbieter Exposé: 425051TB.
Wohnung Miete - Penthouse
DEU- 37124 Rosdorf   
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Hauptfläche:ca. 119 m²
Nebenfläche:ca. 6 m²
Gesamtfläche:ca. 125 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Frei ab:01.12.2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Preis Stellplatz:55,00 EUR
Energiepass:
Ausweisstyp:BEDARF
Typenklasse:A+
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Ausweis Gültig bis:06.08.2028
Mietpreis:1.290,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
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  West-Ansicht

Wasch- Trockenraum: Balkon/Terrasse: Einbauküche:
Haustiere erlaubt: Parkplatz: Personenaufzug:
Kabel- Sat Anschluss: Abstellraum: Rolladen:

Über den Dächern von Rosdorf - Neubau

Alle Angaben vom Eigentümer.
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt 
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 
E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org 

Objektbeschreibung
Hier erwartetet Sie eine großzügige Penthousewohnung (WE 14) im gefragten Rosdorf in einem modernen Neubau. 
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einer großzügigen, modernen Wohnung erwarten dürfen. 
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, große Wohn, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² und Einbauküche - ein Kaminofenanschluss gehört hier zum Standard. Daneben finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum. Bei dieser Größe der Wohnung sind zwei Bäder eine Selbstverständlichkeit, wobei das größere Badezimmer über Dusche und Badewanne verfügt. 
Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu Ihrer ansprechend großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. 
Ein Kellerraum (ca. 6 m²) sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen und ein überdachter Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Für den überdachten Pkw-Stellplatz sind monatlich 55,00 € separat zu zahlen. 

Aufteilung:  
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 
- Schlafzimmer  
- Kinderzimmer  
- Arbeits-, Gästezimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche 
- Gäste-Badezimmer mit Dusche 
- Diele 
- Abstellraum 
- herrliche Dachterrasse 

Besonderheiten: 
- moderne Ausstattung
- Einbauküche 
- Kaminofenanschluss 
- Fahrstuhl 
- Außenrollläden 
- großer Dachterrasse 
- überdachter Pkw-Stellplatz

Lage
In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte etc.) bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Ausstattung
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsgriff
- elektrische Außenrollläden
- weiße Innentüren (Höhe ca. 2,10 m)
- Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen
- zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System
- Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt.
- Personenaufzug
- überdachter Pkw-Außenstellplatz
- Einbauküche
- Fliesen in Bad und Gäste Bad. Alle restlichen. Zimmer Vinyl Designboden, in den Bädern jeweils eine Glastür zur Dusche

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten (Kostenart, Kostenhöhe) sind vom Vermieter zu erfragen!
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
3 Kaltmieten Kaution
 

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Grundriss WE 14 - Planung
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Informationen zur Gemeinde Rosdorf
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Brandt
Telefon: 0551 - 900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
E-Maila: T.Brandt@brandt-immobilien.org

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Brandt Immobilien
Tobias Brandt
Lenglerner Strasse 57
37079 Göttingen
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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